東北圏 (一部地域を除) の代表的な新築分譲マンションの一覧表

最終更新日: 2026年3月1日 (本稿は、保存版のため、今後の更新はありません)
宮城県と福島県の郡山市および福島市を除く、東北圏の代表的な物件を選定しています
物件掲載順序は、建物竣工時期におおむね準拠
誤記や空欄箇所の情報提供等がある場合は、根拠資料とともにお知らせを頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。スムラボ、トミー

		ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー	デュオヒルズ弘前駅前	デュオヒルズ八戸ザ・マークス (エアリータワー)	シティタワー山形本町	ザ・ミッドシティ盛岡駅西通
物件概要等	所在地	秋田県秋田市中通	青森県弘前市大字駅前三丁目	青森県八戸市大字十三日町	山形県山形市本町	岩手県盛岡市盛岡駅西通
建物外観
事業主	タカラレーベン	フージャースコーポレーション	フージャースコーポレーション	住友不動産	新昭和、大和ハウス工業、グレース住宅販売
施工会社	ピーエス・コンストラクション・中田建設共同企業体	熊谷組	大豊建設	大豊建設	宮城建設
管理	日本ハウズイング	フージャースリビングサービス	フージャースリビングサービス	住友不動産建物サービス	大和ライフネクスト
建物竣工時期	2025年3月	2026年1月	2026年2月下旬	2026年10月上旬	2027年1月
引渡時期	2026年2月中旬 or 3月下旬	2026年3月中旬	2026年3月下旬	2026年12月下旬	2027年3月
販売状況等	販売対象面積 (m2)	62.57 – 76.68	56.69 – 91.09 56.69 – 96.16	66.36	75.20 – 75.24	65.55 – 87.12
販売期	第3期予告	レジデンスシーズ (第1期2次) 第1期3次以降全体予告	ファイナルステージ	第1期・第2期	第3期3次予告
販売時期	2026年3月中旬	先着順 2026年2月下旬	先着順	先着順	2026年3月下旬
販売戸数 (戸)	未定	9 未定	1	9	未定
販売価格 (万円)	3,500台 – 4,900台	3,898 – 5,498 未定	3,798 (7階)	3,980 – 5,900	未定 (3,738 – 5,978)
最多価格帯 (万円)	4,000台, 4,400台	– –	–	–	未定 (4,800台)
イニシャルコスト (円) 修繕積立基金管理準備金	469,000 – 575,000 13,800 – 16,900円	623,600 – 1,002,000 21,000 – 33,800 623,600 – 1,057,800 21,000 – 35,600	763,200 23,300	1,200,200 – 1,200,900 19,300	655,600 – 871,200 24,900 – 33,200
ランニングコスト (円 / 月) 管理費修繕積立金	9,400 – 11,500 5,320 – 6,520	14,400 – 23,140 4,820 – 7,740 14,400 – 24,420 4,820 – 8,170	16,790 4,980	19,300 9,000	10,200 – 13,600 8,800 – 11,700
その他ランニングコスト (円 / 月)	・インターネット使用料: 1,100 ・ケーブルテレビ維持管理料: 1,100	・インターネット利用料: 880 ・コミュニティ費: 100 ・ライフサポートサービス費: 330	・インターネット利用料: 880 ・コミュニティ費: 100 ・ライフサポートサービス費: 330 ・タイヤラック: 300 or 400		・インターネット使用料: 850
土地関連	用途地域等	商業地域	商業地域	商業地域	商業地域	商業地域
交通 (最寄駅)	・秋田駅 (徒歩5分) ・フォンテAKITA (徒歩4分) ・土手谷地町街区公園 (徒歩2分) ・小泉病院 (徒歩3分) ・中通小学校 (徒歩6分)	・弘前駅 (徒歩8分) ・弘前バスターミナル (徒歩4分) ・CiiNA CiiNA 弘前 (徒歩3分) ・弘前大学医学部附属病院 (徒歩18分) ・第一中学校 (徒歩17分) ・弘前公園 (徒歩19分)	・JR八戸線本八戸駅 (徒歩15分) ・ローソン八戸十三日町 (徒歩1分) ・さくら野百貨店八戸店 (徒歩5分) ・八戸まちなか広場マチニワ (徒歩5分) ・第二中学校 (徒歩19分)	・山形駅 (徒歩13分) ・食品館256 (徒歩3分) ・E-NAS (徒歩5分) ・霞城公園 (徒歩16分) ・第一小学校 (徒歩3分) ・山形市立病院済生館 (徒歩6分)	・盛岡駅 (徒歩5分) ・イオン盛岡駅前 (徒歩9分) ・盛岡中央公園 (徒歩11分) ・アイーナ (徒歩3分)
地震時の建物の揺れやすさ	揺れやすい	やや揺れにくい	ふつう	やや揺れにくい	やや揺れにくい
洪水による浸水	0.5 – 3.0m未満	低い	低い	低い	0.5 – 3.0m
内水による浸水	低い	調査中	0.5m未満	低い	低い
液状化の可能性	やや高い	低い	低い	やや低い	やや低い
建物関連	敷地面積 (m2)	1,657.39	2,017.91	1,175.92	2147.78	3,744.27
総戸数 (戸) 非分譲を含	105	84	69 (エアリータワー) 72 (ブライトタワー)	149	169
階数	22	15	15 (エアリータワー、ブライトタワー)	20	16
主要採光	東	南	南西 (エアリータワー)	南	南東、北西
免震構造	〇	×	×	〇	×
基礎	杭	杭	杭	直接	杭
住戸用エレベーター (基)	2	３ (2戸１基)	1	2
住宅性能に係る特記事項	–		長期優良住宅	ZEH-M Oriented 長期優良住宅
内廊下		〇	–
オール電化	–	–	–	–	–
専有部分等	構造的標準仕様関連	・ダイレクトビューウィンドウ・直床、二重天井・浴室断熱材: 壁、天井、浴槽・二重サッシ・室内物干金物・コンロ前ガラスディバイダー: はね防止パネル	・直床、二重天井・二重サッシ・Arauラック (洗面室): オリジナル商品	・直床、二重天井・二重サッシ	・アウトフレーム・バルコニー側居室の天井高: 約2,550mm – 約2,580mm ・戸境壁: 約230㎜・断熱浴槽・二重サッシ	・ボイドスラブ工法・ダブルアウトフレーム (一部住戸を除) ・二重床、二重天井・断熱浴槽・二重サッシ
機能的標準仕様関連	・食洗機・温水ルームヒーター: リビングダイニング・洗面用水栓: キレイスト (ウルトラファインバブル) ・インターネット: UCOM光レジデンス (最大1Gbps)	・食洗機・床暖房・インターネット: UCOM光レジデンス (最大1Gbps)	・ファンコンベクター (リビングダイニング) ・温水コンセント: 洋室に1ヵ所・インターネット: UCOM光レジデンス (最大1Gbps)	・食洗機・ディスポーザー・床暖房・ミュージックリモコン: バスルーム・遠隔操作: 無線LAN給湯リモコン	・食洗機・温水コンセント: リビングダイニングと洋室(1)、温水ルームヒーターは別売・インターネット: UCOM光レジデンス (電気料金5%割引)
専用使用部分	・玄関前インターホンカメラ・バルコニー住戸間境: コンクリート・共用廊下側居室窓: 面格子	・バルコニー住戸間境: 板パネル	・バルコニー住戸間境: 板パネル	・可動ルーバー横型面格子・玄関前インターホンカメラ: 無・バルコニー住戸間境: 板パネル	・バルコニー住戸間境: 板パネル・共用廊下側居室窓: 面格子
共用部分等	共用施設	ワークスペース: 1階				・ワークスペース: 2階、1戸・カフェラウンジ: 2階、1戸・ゲストルーム: 3階、1戸・パーティルーム: 3階、1戸
共用設備	・ロードヒーティング・多目的洗場・タイヤラック: 22区画	・ロードヒーティング・トランクルーム (一部住戸)	・ロードヒーティング: 車路、歩行者用アプローチ・タイヤラック: 16区画	・ロードヒーティング・タイヤ置場・非常用マンホールトイレ	・タイヤラック (86戸分) ・多目的洗場
ゴミ置場	建物内 (ただし、外動線)	建物内	建物内	建物内
附帯サービス等	・高圧電力一括受電: 電気料金7%割引・ハンズフリー、玄関ドア電気錠 (テブラセル) ・非常用発電機・コジマ特別優待: 2年間	ハンズフリー、玄関ドア電気錠 (テブラパス)		・太陽光発電システム・非常用発電機・ハンズフリー: オートロック・引越し無料パック・ヘリコプターホバリングスペース・防災リュック・災害時の給水対策	・第三者管理方式
駐車場 (来客用を除) (円 / 月 / 台)	・約59% (62台 / 105戸) ・エレベータパーキング (ハイルーフ可) 48台、平置駐車場 (車いす利用者用1台) 14台	・100% (89台 / 89戸) ・敷地内平置 (身障者用1台含) 45台、屋根付 8台、8,000 – 16,000 ・敷地外平置 39台、8,000円	・100% (69台 / 69戸) ・使用料: 8,250 – 16,500	・100% (149台 / 149戸) ・タワーパーキング: 3基・使用料: 10,000 – 13,000 ・電気自動車充電設備: 有料	・約85% (143台 / 169戸) ・自走式123台 (軽自動車1台含)、平置20台 (軽自動車3台、小型自動車1台含)) ・使用料: 7,500 – 18,000 ・別途: 来客用3台、宅配駐車場1台、店舗用30台
他	その他	売主変更: 新昭和 → タカラレーベン		・店舗1区画 (1階) ・2棟間における共用施設の相互利用	店舗3区画	店舗1区画 (2階): 薬王堂
各リンク	公式ウェブサイト	ウィザースレジデンス秋田ザ・タワー【公式】タカラレーベンの新築マンション	【公式】デュオヒルズ弘前駅前｜青森県弘前市の新築分譲マンション	【公式】デュオヒルズ八戸ザ・マークス｜青森県八戸市の新築分譲マンション	【公式】シティタワー山形本町｜山形の新築マンション｜住友不動産	［公式］ザ・ミッドシティ盛岡駅西通
スムラボ				https://www.sumu-lab.com/archives/119669/
スムラボ派出所	2024年2月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/318/ 2025年2月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/442/	2025年3月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/458/ 2025年10月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/516/	2025年10月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/515/ 2026年2月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/551/	2025年4月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/466/ 2025年9月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/502/	2025年1月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/429/ 2025年2月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/443/ 2025年9月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/506/ 2026年1月時点の工事作業の状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/542/
備考	・第1期以降の全体の予定販売住戸: 51戸・第2期以降の全体の予定販売住戸: 34戸・第3期以降の全体の予定販売住戸: 26戸 (2026/3/1)	第1期3次以降の販売対象住戸: 33戸 (2026/3/1)	・複合用途型再開発事業: ハチノスクエアプロジェクト・青森県最大規模 (総計画戸数) ・ブライトタワーの総戸数、形状・デザインは変更となる可能性有	・建ぺい率: 防火地域内にある耐火建築物の緩和適用による割増・山形市中心市街地活性化基本計画地内	・盛岡駅西口地区地区計画: 商業業務地区2 ・第2期10次以降の販売戸数: 73戸・第3期2次以降の販売戸数: 57戸・第3期3次以降の販売戸数: 52戸 (2026/3/1)