宮城県名取市、福島県郡山市、福島市における新築分譲マンションの一覧表

最終更新日: 2025年4月28日
物件掲載順序は、建物竣工時期におおむね準拠
誤記や空欄箇所の情報提供等がある場合は、根拠資料とともにお知らせを頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。スムラボ、トミー

		プレミスト郡山 StationCross	レーベン・グランデ美田園 ONE FLAG	プラウドタワー郡山	レーベン福島 ONE TOWER	グランフォセット福島上町	アルファステイツ名取大手町	プラウド福島
物件概要等	所在地	郡山市字大名艮	名取市美田園	郡山市駅前一丁目	福島市太田町	福島市上町	名取市大手町	福島市栄町
建物外観
事業主	大和ハウス工業、長谷工不動産	タカラレーベン、東新住販	野村不動産	タカラレーベン、マリモ	東北パートナーズリアルエステート	穴吹興産	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション	大木建設	フジタ・隂山建設特定建設工事共同企業体	大末建設	金田建設	古久根建設
管理	大和ライフネクスト	レーベンコミュニティ	野村不動産パートナーズ	レーベンコミュニティ	東北パートナーズコミュニティ	穴吹ハウジングサービス
建物竣工時期	2021年12月	2026年2月下旬	2026年1月上旬	2026年2月下旬	2027年7月下旬	2026年8月下旬
引渡時期	手続終了後	2026年3月下旬	2026年3月中旬	2026年3月下旬	2027年9月下旬	2026年10月上旬
販売状況等	販売対象面積 (m2)	72.18 – 83.34	63.45 – 83.10	– 63.40 – 92.76	66.72 – 80.66	60.48 – 85.62	53.35 – 76.35
販売期	先着順	第4期予告	第3期先着順	第4期予告	第1期	第1期
販売時期	先着順	2025年4月下旬	– 先着順	2025年4月下旬	先着順	先着順
販売戸数 (戸)	7	未定	– 11	未定	30	26
販売価格 (万円)	3,918 – 4,508	3,400台 – 5,600台	– 3,818 – 7,738	未定	3,280 – 5,680	2,980 – 4,790
最多価格帯 (万円)	4,100台、4,300台、各2戸	4,200台	– 4,300台、2戸	未定	3,900台、4戸	3,900台、9戸
イニシャルコスト (円) 修繕積立基金管理準備金	360,900 – 416,700 13,300 – 15,300	412,400 – 540,200 17,130 – 22,440	– – 879,990 – 1,287,400 34,050 – 49,800	未定	574,600 – 813,400 12,810 – 16,710	283,000 – 405,000 災害積立基金: 10,000
ランニングコスト (円) 管理費修繕積立金	12,100 – 13,900 6,500 – 7,500	17,130 – 22,440 6,220 – 8,140	– – 18,970 – 27,740 25,200 – 36,870	未定	12,810 – 16,710 4,200 – 6,000	10,200 – 14,600 3,700 – 5,300 災害積立金: 300
土地関連	用途地域等	工業地域	近隣商業地域	商業地域	第二種住居地域、商業地域	商業地域	第一種住居地域
交通 (最寄駅)	郡山駅 (徒歩7分)	仙台空港アクセス線美田園駅 (徒歩1分)	郡山駅 (徒歩3分)	福島駅 (徒歩6分)	福島駅 (徒歩11分)	JR東北本線名取駅 (徒歩12分)
地震時の建物の揺れやすさ	揺れにくい	揺れやすい	揺れにくい	やや揺れにくい
洪水による浸水	0.5 – 3.0m未満	津波: 3.0m以上5.0m未満洪水: 0.5m以上3.0m未満	0.5m未満	0 – 0.5m未満
内水による浸水	0 – 0.5m未満		0 – 0.5m未満	低
液状化の可能性	低い	やや高い	低い	やや低い
建物関連	敷地面積 (m2)	3,434.24	3,386.36	2,942.38	2,278.17	2,067.06	2,342.80
総戸数 (戸) 非分譲を含	160	103	157	133	101	69	108
階数	15	14	21	20	15	9	13
主要採光	南、西	東南東	南	東	南	西	南
免震構造	×	×	×	〇	×	×
基礎	杭	杭	杭	直接	直接 (地盤改良)
住戸用エレベーター (基)	2	2	3	2	1
住宅性能に係る特記事項	×	×	×	×	断熱等性能等級: 4
内廊下	×	×	×	×	×	×
オール電化	×	×	×	×	×
専有部分等	専有仕様 (構造)	・二重サッシ (一部を除)	・断熱浴槽・戸境壁厚: 約180mm – 200mm		・二重床、二重天井・戸境壁厚: 約180mm	・小梁対策: ボイドスラブ工法・二重床、二重天井・サッシ: 遮音等級T2、気密等級A-4 ・油はねガード・足元保安灯・浴室に保温材 (壁、天井)	・小梁対策: ボイドスラブ工法・超節水ECO5トイレ
専有仕様 (機能)	・食洗機 (14、15階) ・床暖房・断熱浴槽・電力一括受電: 使用料最大10%オフ・IoT: 湯はり等・インターネット: ヒカリライフ-ネット	・オリジナルウォーターシステム・床暖房・食洗機・インターネット: UCOM光レジデンス (全戸一括)	・ディスポーザー・床暖房	・床暖房・食洗機・オリジナルウォーターシステム・浴室テレビ・インターネット: UCOM光レジデンス (全戸一括)	・インターネット: UCOM光レジデンス
専用使用部分	タイヤラック割当率100%
共用部分等	共用施設	・パーティールーム・ゲストルーム	・ゲストルーム (2階) ・パーティールーム (2階)	・スカイラウンジ兼パーティ仕様 (20階) ・ワークラウンジ (5階) ・ブックラウンジ (5階) ・ウェイティングラウンジ (1階)	ゲストルーム (1階)	・ゲストルーム・コミュニティルーム
共用設備		専用カート (20台): オルフィーカ美田園	・各階ゴミ置場・トランクルーム (111区画、4階、800円/月)		タイヤラック
ゴミ置場		建物内	建物内	別棟 (建物外の敷地内)	建物内、別棟 (建物外の敷地内)
附帯サービス等	・管理人: 月 – 金曜 8時～17時、土・日曜 8時～20時	・住宅設備機器10年保証・ラクセスキー		・住宅設備機器10年保証	・ウェルカムエレベーター・サイクルシェアリング・シェアリングボックス (カート等)	・管理人: 月-金 9:00-17:00 (土日祝日: 不在)
駐車場 (来客用を除) (円 / 月 / 台)	・115台・自走式率100% ・残1台 (小型1台) ・使用料: 8,000	・100% (103台 / 103台) ・平置率100% (車椅子使用者優先1台) 使用料: 500	・126台・エレベーターパーキング率100% (3基) (普通車30台 (EV対応4台)、ミドルハイルーフ車48台 (EV対応4台)、ハイルーフ46台 (EV対応4台)、車椅子利用者対応2台) ・15,000 – 21,000	・約100%以上 (134台 / 133戸) ・機械式: 約99% (133台)、車椅子使用者優先平置: 約1% (1台) ・使用料: 500 – 5,000	・敷地内49台 (タワーパーキング46台、屋外平面式3台) ・隣地敷地外: 48台・使用料: 11,000 – 14,000 ・EV充電設備有	・100% (69台 / 69戸) ・使用料: 0
他	その他		サブリース: 一般募集賃料の85%	・建物1階-3階: 寿泉堂健診センター・建物4階: 駐輪場、トランクルーム	サブリース: 一般募集賃料の85%
各リンク	公式ウェブサイト	https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/fukushima/prsc/	https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitazono/	https://www.proud-web.jp/mansion/e116710/	https://www.leben-style.jp/search/lbn-fukushima/	https://www.grandfossette.com/fukushima/uwamachi/	https://www.anabuki-style.com/natori-otemachi/
スムラボ	https://www.sumu-lab.com/archives/24737/	https://www.sumu-lab.com/archives/104626/	https://www.sumu-lab.com/archives/102139/
スムラボ派出所
備考		第4期以降の予定販売住戸: 25戸		第4期以降の予定販売住戸: 30戸			福島駅東口再開発事業