はじめに
- 宮城県仙台市青葉区二日町にて、野村不動産が分譲予定である “プラウド勾当台公園ディアージュ” の広告が開始されました。
- 物件の紹介は、おそらくスムラボで記事を書くと思いますので、本ブログでは簡単な情報をまとめます。
立地関連
所在
- 後掲の地図は、周辺の平面図になります。
- 所在地 (地番): 仙台市青葉区二日町3-７、外2筆
- 最寄り駅: 地下鉄南北線 勾当台公園駅まで徒歩5分
(googleより引用)
敷地面積とその範囲
- 公式ウェブサイトでは、敷地面積は、598.33m2です。
- しかしながら、その範囲についてはまだ公に明らかではありません。
- そこで、住居表示から探ってみました。
- 「仙台市青葉区二日町3-７、外2筆」の「外2筆」とは、3-8、3-９であることが分かります。
- しかしながら、それぞれの境界線を知るためには、公図を取得する必要があります。
- おおよその敷地範囲が明らかになりましたので、それを着色し、求積をしてみたところ、約585m2になりました。
- おそらく測量されたであろう598.33m2とは、誤差の範囲とは言い切れませんが、大きくは誤っていないと言うことで、おおまかには敷地範囲が分かりました。
建物仕様関連
概要
- 免震構造
- 長期優良住宅: D (56.59m) など2LDK住戸
- 総戸数: 62戸 (非分譲の2戸を含)
- 地上17階建
- 主要採光: 南 (全戸)
- ４戸 / フロア
- 専有面積: 35.55m2 – 56.59m2
- 天井高: 約2.55m
- 建物竣工予定時期: 2025年3月中旬
- 引渡予定時期: 2025年4月下旬
眺望等
本物件を東側から西側に向けて俯瞰した写真です。
(googleより引用)
敷地北側から南側を俯瞰した写真です。
(googleより引用)
12.4階相当の高さからの写真です。
- 実際の敷地よりも建物2つ分くらい北側の位置から南側を俯瞰した写真になります。
- 想定高は、標高を47m、階高を3mと仮定した場合の計算に基づくものです。
(googleより引用)
共用部分、附帯サービス等
駐車場
- 機械式: 10台 (10台 / 62戸: 約16%)
- 平置の来客用1台
おわりに
販売予定開始は、2024年4月下旬のようです。
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