プラウド勾当台公園ディアージュ

分譲マンション

はじめに

  • 宮城県仙台市青葉区二日町にて、野村不動産が分譲予定である “プラウド勾当台公園ディアージュ” の広告が開始されました。
  • 物件の紹介は、おそらくスムラボで記事を書くと思いますので、本ブログでは簡単な情報をまとめます。

 

立地関連

所在

  • 後掲の地図は、周辺の平面図になります。
  • 所在地 (地番): 仙台市青葉区二日町3-7、外2筆
  • 最寄り駅: 地下鉄南北線 勾当台公園駅まで徒歩5分

(googleより引用)

 

敷地面積とその範囲

  • 公式ウェブサイトでは、敷地面積は、598.33m2です。
  • しかしながら、その範囲についてはまだ公に明らかではありません。
  • そこで、住居表示から探ってみました。

 

 

  • 「仙台市青葉区二日町3-7、外2筆」の「外2筆」とは、3-8、3-9であることが分かります。
  • しかしながら、それぞれの境界線を知るためには、公図を取得する必要があります。

 

  • おおよその敷地範囲が明らかになりましたので、それを着色し、求積をしてみたところ、約585m2になりました。
  • おそらく測量されたであろう598.33m2とは、誤差の範囲とは言い切れませんが、大きくは誤っていないと言うことで、おおまかには敷地範囲が分かりました。

 

 

建物仕様関連

概要

  • 免震構造
  • 長期優良住宅: D (56.59m) など2LDK住戸
  • 総戸数: 62戸 (非分譲の2戸を含)
  • 地上17階建
  • 主要採光: 南 (全戸)
  • 4戸 / フロア
  • 専有面積: 35.55m2 – 56.59m2
  • 天井高: 約2.55m
  • 建物竣工予定時期: 2025年3月中旬
  • 引渡予定時期: 2025年4月下旬

 

眺望等

本物件を東側から西側に向けて俯瞰した写真です。

(googleより引用)

 

敷地北側から南側を俯瞰した写真です。

(googleより引用)

 

12.4階相当の高さからの写真です。

  • 実際の敷地よりも建物2つ分くらい北側の位置から南側を俯瞰した写真になります。
  • 想定高は、標高を47m、階高を3mと仮定した場合の計算に基づくものです。

(googleより引用)

 

共用部分、附帯サービス等

駐車場

  • 機械式: 10台 (10台 / 62戸: 約16%)
  • 平置の来客用1台

 

おわりに

販売予定開始は、2024年4月下旬のようです。

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