(仮称) ロイヤルパークス仙台青葉

はじめに

• 宮城県仙台市青葉区大町にて、建築される予定の住宅 (賃貸) を簡単に紹介します。
• 本物件については、直近では、2023年7月にスムラボの こちら にて紹介をしたところです。
• 建築計画そのものについては、大きな変更はないようであり、現地の様子が進んでいることの様子のリポートになります。

位置図

おおよその敷地範囲

現地の状況 (2024年1月下旬)

建築計画の概要

• 地番：仙台市青葉区大町二丁目2番4、外12筆
• 用途：共同住宅、寄宿舎、店舗 (267戸)
• 敷地面積：4,388.40m2
• 建築面積：2,370.30m2
• 延べ面積：25,211.10m2
• 規模、構造：RC造、地上15階建 (高さ: 47.51m)
• 工事着工予定：2023年5月15日
• 工事完了予定：2025年12月31日
• 建築主：大和ハウス工業
• 施工者：西松建設

主な特徴

• 敷地面積が4,000m2程度あり、整形に近く、三方路であり、青葉通沿いという立地だけではなく、住宅用地の条件としても優れています。
• ロイヤルパークスは、大和リビングによる高級賃貸マンションシリーズの一つにあたりますが、この条件に優れた用地に賃貸を事業化したことに大きな意味があり、この展開は今後の示唆に富むものです。
• 仮に、面積が70m2、家賃30万円とすると、約4,285円 / m2 になりますが、上杉や錦町の状況を鑑みれば、あながちあり得ない相対単価ではないのかもしれません。