宮城県仙台市における販売中物件 (新築分譲マンション) の一覧表 (7/28, 2024年時点)

本稿は、最終更新日の保存版であり、今後の更新はありません。

最終更新日: 2024年7月28日

物件掲載順序は、建物竣工時期におおむね準拠

 

			シティハウス 堤通雨宮町	シティテラス 上杉	シエリア 錦町一丁目	シティタワー 青葉通一番町	ライオンズ 仙台五橋	ネベル仙台一番町 récent	ネベル北四番丁 priére	シエリア 仙台定禅寺通	ノブレス長町南 ルークス	あすとレジデンシャル ザ・タワー	アドグランデ 仙台六丁の目	クレアホームズ 仙台荒井駅前II	プラウド勾当台 公園ディアージュ	アルファステイツ 仙台東照宮	レーベン上杉2丁目 PROJECT	レーベン木町通 THE MAISON	シエリア 仙台五橋	デュオヒルズ 仙台一番町一丁目	ノブレス泉中央EAST	クレアホームズフラン 仙台 MID ARENA	ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス	ノブレス仙台 (仮称)	パークホームズ 仙台中央
	物 件 概 要 等	所在地	青葉区堤通雨宮町	青葉区上杉	青葉区錦町	青葉区国分町	若林区五橋	青葉区一番町	青葉区二日町	青葉区本町	太白区長町南	太白区あすと長町	若林区六丁の目	若林区荒井東	青葉区二日町	青葉区高松	青葉区上杉	青葉区木町通	青葉区五橋	青葉区一番町	泉区市名坂	宮城野区榴ケ岡	青葉区春日町	宮城野区二十人町	青葉区中央
		建物外観
		事業主	住友不動産	住友不動産	関電不動産開発	住友不動産	大京	タカラレーベン	タカラレーベン	関電不動産開発	ナイス	野村不動産、 ワールドアイシティ	東新住販、 ヤマウラ企画開発	セントラル総合開発	野村不動産	穴吹興産	タカラレーベン、 東北ミサワホーム	タカラレーベン、 マリモ	関電不動産開発	フージャース コーポレーション	ナイス	セントラル総合開発、 三信住建	長谷工不動産	ナイス、三信住建	三井不動産
		施工会社	西松建設	大林組	平野組	大林組	福田組	多田建設	古久根建設	平野組	東鉄工業	日本国土開発	大木建設	福田組	福田組	大末建設	淺沼組	古久根建設	松井建設	加賀田組	東鉄工業	未定	古久根建設	共立建設	大林組
		管理	住友不動産 建物サービス	住友不動産 建物サービス	関電ファシリティーズ	住友不動産 建物サービス	大京アステージ	レーベンコミュニティ	レーベンコミュニティ	関電ファシリティーズ	ナイスコミュニティ-	ワードルドアイシティ	三井不動産レジデンシャルサービス東北	セントラルライフ	野村不動産 パートナーズ	ホームライフ管理	レーベンコミュニティ	レーベンコミュニティ	関電ファシリティーズ	フージャース リビングサービス	ナイスコミュニティ-	セントラルライフ	長谷工コミュニティ	ナイスコミュニティ-	三井不動産レジデンシャル サービス東北
		建物竣工時期	2021年12月	2022年2月	2022年9月	2023年12月	2024年2月	2024年7月	2024年7月	2024年7月	2024年11月	2024年10月	2025年1月	2025年1月	2025年3月	2025年5月	2025年9月	2026年1月	2025年12月	2026年1月	2026年1月	2026年2月	2026年2月	2026年1月	2026年3月
		引渡時期	2024年9月下旬	2025年4月下旬	手続終了後	2025年4月下旬	手続終了後	2024年8月下旬	2024年8月下旬	2024年8月	2024年11月	2025年4月下旬	2025年2月	2025年2月	2025年4月	2025年7月	2025年10月	2026年1月	2026年1月	2026年2月	2026年3月	2026年3月	2026年3月	2026年3月	2026年4月下旬
	販 売 状 況 等	販売対象面積 (m2)	72.48	70.23 – 89.02	84.49 – 11,980	47.24 – 79.82	70.75 – 83.16	38.30 – 43.57	27.34 – 43.26	43.47 – 90.28 43.47 – 83.28	78.05 – 84.23	64.60 – 76.75	64.98 – 75.29	45.02 – 137.31	35.55	71.35 – 88.41 71.35 – 81.12	56.09 – 120.96	68.68 – 78.56	70.34	30.03 – 62.77	70.20 – 88.01	29.95 – 56.61	51.25 – 80.94	30.70 – 45.00	69.34
		販売期	第1期1次、2次	先着順	先着順	先着順	先着順	最終期2次予告	第4期2次予告	第二期四次予告 先着順	予告	第5期予告	第1期3次	第2期	先着順	先着順 第3期2次	予告	予告	先着順	予告	予告	予告	第1期2次	予告	先着順
		販売時期	先着順	先着順	先着順	先着順	先着順	2024年7月下旬	2024年7月下旬	2024年7月下旬 先着順	2024年8月中旬	2024年9月上旬	先着順	先着順	先着順	先着順 先着順	2024年10月上旬	2024年8月上旬	先着順	2024年10月上旬予定	2024年8月下旬	2024年9月下旬	2024年7月20日 – 21日	2024年9月中旬	先着順
		販売戸数 (戸)	2	23	3	9	3	3	未定	未定 6	未定	未定	8	12	5	30 8	–	未定	3	–	–	–	6	–	2
		販売価格 (万円)	5,500 – 5,800	5,600 – 7,400	6,150 – 11,980	4,200 – 10,500	5,420 – 8,240	2,600台 – 4,000台	2,200台 – 4,100台	3,900台 – 13,900台 4,060 – 10,990	未定	未定	3,588 – 4,688	3,498 – 9,998	3,388 – 3,868	4,298 – 6,380 4,598 – 5,598	–	未定	7,659 – 15,900	–	–	–	4,718 – 8,478	–	7,288、7,318
		最多価格帯 (万円)	–	5,600台、13戸	–	–	–	–	–	4,000台 –	–	–	–	–	–	4,300台、4,400台、各8戸 –	–	–	–	–	–	–	–	–	–
		イニシャルコスト (円) 修繕積立基金 管理準備金	347,500 14,105	350,900 – 352,000 22,345 – 22,415	845,600 – 1,353,600 50,190 – 80,370	474,300 – 801,500 11,495 – 18,735	835,000 – 981,000 11,900 – 14,000	344,700、392,100 10,300、11,700	328,100 – 519,100 9,870 – 15,620	417,600 – 867,000 19,140 – 39,740 417,600 – 799,800 19,140 – 36,660	702,000 – 758,000 17,210 – 18,570	未定	416,000 – 481,600 –	450,000 – 1,373,000 27,000 – 82,400	534,170 16,570	336,000 – 416,000 災害積立基金: 10,000 (一括) 336,000 – 382,000 災害積立基金: 10,000 (一括)	–	–	556,000 – 916,800 21,230- 35,010	–	–	–	513,000 – 810,000 30,800 – 48,600	–	544,800 –
		ランニングコスト (円) 管理費 修繕積立金	14,105 5,790	22,345 – 22,415 5,850 – 5,870	16,730 – 26,790 10,570 – 16,920	11,495 – 18,735 6,780 – 11,450	13,080 – 15,080 8,350 – 9,810	10,300、11,700 4,370 、4,970	9,870 – 15,620 3,880 – 6,140	9,570 – 19,870 6,960 – 14,450 9,570 – 18,330 6,960円 – 13,330	17,210 – 18,570 7,810 – 8,420	未定	13,000 – 15,060 5,200 – 6,020	9,500 – 29,100 4,500 – 13,730	9,560 7,640	7,900 – 9,800 4,500 – 5,500 7,900 – 8,800 4,500 – 5,100	–	–	21,230 – 35,010 6,950 – 11,460	–	–	–	11,500 – 18,100 6,670 – 10,530		13,870 9,080
	土 地 関 連	用途地域等	第二種住居地域	近隣商業地域	近隣商業地域	商業地域	商業地域	商業地域	商業地域	商業地域	近隣商業地域	商業地域	準工業地域	近隣商業地域	商業地域	第一種住居地域	近隣商業地域	商業地域	商業地域	商業地域	第一種住居地域	商業地域	商業地域	商業地域	商業地域
		交通 (最寄駅)	・地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩11分) ・JR仙山線 北仙台 駅 (徒歩7分)	地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩7分)	地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩8分)	・地下鉄東西線 青葉通一番町駅 (徒歩5分) ・地下鉄南北線 広瀬通駅 (徒歩6分)	地下鉄南北線 五橋駅 (徒歩2分)	地下鉄南北線、東西線 仙台駅 (徒歩5分)	地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩2分)	地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩4分)	地下鉄南北線 長町南駅 (徒歩10分)、富沢駅 (徒歩9分)	・JR東北本線 長町駅 (徒歩7分) ・地下鉄南北線 長町駅 (徒歩8分)	地下鉄東西線 六丁の目駅 (徒歩8分)	地下鉄東西線 荒井駅 (徒歩2分)	地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩5分)	JR仙山線 東照宮駅 (徒歩8分)	南北線 北四番丁駅 (徒歩2分)	地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩7分)	地下鉄南北線 五橋駅 (徒歩2分)	地下鉄東西線 青葉通一番町駅 (徒歩4分)	地下鉄南北線 泉中央駅 (徒歩22分)	JR仙石線 仙台駅 (徒歩7分)	地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩6分)	JR仙台駅 (徒歩7分)	・地下鉄南北線、東西線 仙台駅 (徒歩3分) ・JR仙台駅 (徒歩5分)
		地震時の建物の 揺れやすさ
		洪水による浸水
		内水による浸水
		浸水履歴
	建 物 関 連	敷地面積 (m2)	7,915.75	・8,426.91 (建築確認申請) ・7,374.65 (販売対象)	1,101.64	2,042.14	1705.91	740.27	373.62	673.50	1,249.70	2,787.18	2,439.06	1,132.21	598.33	3,630.28	1,273.59	1,332.20	1,577.28	636.11	2,797.38	707.70	1,437.42	646.25	1,947.12
		総戸数 (戸) 非分譲を含	204	336	35	158	90	86	51	50	40	190	62	43	62	84	50	70	116	79	71	63	81	70	180
		階数	13	地上13階、 地下1階建	11	地上24階、 地下1階建	19	15	14	14	10	20	13	10	17	10	10	15	18	15	12	15	15	15	25
		主要採光	南、西	南、東、西	南	南、東、西	南、北	東、西、北	西	南、西、東	南	南、東	南	南、東	南	東	調査中	西	南西	南	南西	南	南向き率 83%	南、北	南、東、西
		免震構造	〇	〇	×	〇	〇	×	×	〇	〇	〇	〇	×	〇	×	調査中	調査中	〇	調査中	〇	調査中	〇	〇	〇
		基礎	直接	直接	直接	直接 (建物のみ)	直接	杭	杭	直接	杭	杭				直接 (地盤改良)	直接 (地盤改良)		直接			杭	直接	杭	直接
		住戸用エレベーター (基)	南棟: 2、西棟: 1	東棟: 3、南棟: 3	1	2	1		1	1	1	2	1	1	1				2				1		2
		住宅性能に係る 特記事項	×	×	×	×	ZEH-M Oriented	×	×	ZEH-M Oriented	×	長期優良住宅	×	×	長期優良住宅 (2LDKのみ)	×	調査中	調査中	ZEH-M Oriented	調査中	調査中	ZEH-M Oriented	ZEH-M Oriented	ZEH-M Oriented	ZEH-M Oriented
		内廊下	×	×	×	×	×	〇	×	〇	×	×	×	×	調査中	×	調査中	調査中	×	〇	調査中	調査中	×	〇	×
		オール電化	×	×	〇	×	×	×	×	〇	〇	×	×	×	×	×	調査中	調査中	〇	調査中	調査中	調査中	×	調査中	×
	専 有 部 分 等	専有仕様 (構造)				・天井高: 最大約2.51m以上  ・システムキッチン天端、洗面化粧台カウンター (一部住戸): 天然石	換気機能付玄関ドア	フラットラインLED照明: バスルーム			・全戸ワイドスパン: 約7.0m以上 ・二重サッシ			浴室に保温材	天井高: 約2.55m
		専有仕様 (機能)				・ディスポーザー  ・ミストサウナ ・ミュージックリモコン: バスルーム ・無線LAN給湯リモコン: 給湯器、床暖房	タッチレス自動水栓	・オリジナルウォーターシステム ・どこでもリンナイアプリ	・オリジナルウォーターシステム ・どこでもリンナイアプリ			・電気料金: 最大12%割引 ・どこでもリンナイアプリ		・IoT ・ウルトラファインバブル給湯器				オリジナルウォーターシステム
		専用使用部分		・スロップシンク、防水コンセント (バルコニー) ・トランクルーム (共用棟の地下1階) (一部住戸)		・スロップシンク、防水コンセント (バルコニー) ・トランクルーム (地下1階) (一部住戸)				・電気錠: 玄関ドア ・遠隔施錠システム			・電気錠: 玄関ドア
	共 用 部 分 等	共用施設		・共用棟: スパ、ジム、ゲストルーム、テレワークルーム、ラウンジ等 ・ウェイティングラウンジ		・パーティルーム ・テレワークルーム ・ウェイティングラウンジ						・パーティールーム ・キッズルーム ・ワークルーム (ブース: 4室)				キッズルーム兼集会室		・ゲストルーム ・パーティールーム ・コワーキングブース (2戸)	ラウンジ兼コワーキングスペース						・ガーデンラウンジ ・屋根付コーチエントランス
		共用設備		ペット足洗場		・各階ゴミ置場 ・ペット足洗場					タイヤラック or トランクボックス割当率100%	・多目的水栓 ・カート置場 (ヨークタウン)				・ペット足洗場 ・カート置場 (ヨークベニマル)			各階ゴミ置場		トランクボックス割当率100%		ゴミ仮置場: プレミアム住戸		・ペット足洗場 ・ゴミ回収サービス: プレミアム住戸
		ゴミ置場	建物内	建物内	別棟 (建物外の敷地内)	建物内				建物内	別棟 (建物外の敷地内)	建物内		別棟 (建物外の敷地内)		別棟 (建物外の敷地内)							別棟 (建物外の敷地内)		建物内
		附帯サービス等		・コンシェルジュ  ・非常時給水対策、防災用井戸、非常用発電機、非常用マンホールトイレ、他 ・ハンズフリーキー ・インターネット: 光ファイバー (SUISUI Lite-Plus(A))		・非常時給水対策、非常用発電機、非常用マンホールトイレ、他 ・ハンズフリーキー ・インターネット: 光ファイバー (SUISUI Lite-Plus(A))	・ラクセスキー ・インターネット: 大京アステージ独自のサービス (ライオンズネット)	サブリース: 一般募集賃料の85%		・ハンズフリーキー ・住宅設備機器15年保証サービス	ラクセスキー	ラクセスキー	ラクセスキー	ラクセスキー	ハンズフリーキー	ラクセスキー			・住宅設備機器15年保証サービス		ラクセスキー		・第三者管理方式 (管理者: 長谷工 smooth-e 運営部門) ・非常用水源: 非常用飲料水生成装置 ・ラクセスキー		・コンシェルジュ ・第三者管理方式: 管理者は、三井不動産レジデンシャルサービス東北における管理会社とは異なる部署が就任予定 ・ハンズフリーキー ・非常用水栓および発電機 ・ホテルメトロポリタン仙台の提携施設の飲食代10%割引、他 ・高圧受電一括供給 ・インターネット: つなぐネットコミュニケーションズによる全戸一括加入方式
		駐車場 (来客用を除) (円 / 月 / 台)	・約74% (151台 / 204戸) ・151台 (自走式: 119台、平置: 32台)) ・使用料: 14,000 – 23,000	・約70% (237台 / 336戸) ・237台 (機械式: 117台、タワーパーキング: 120台)) ・使用料: 12,000 – 25,000	・60% (21台 / 35戸) ・空台数: 9台 ・機械式100% ・使用料: 18,500 – 20,500	・約53% (84台 / 158戸) ・84台 (機械式: 30台、タワーパーキング: 54台) ・使用料: 19,000 – 31,000	・約59% (53台 / 90戸) ・機械式100% ・空台数: 5台 (2024年4月18日現在) ・使用料：19,000 – 21,000	・約15% (13台 / 86戸) ・機械式100% ・使用料: 22,000 – 25,000	・約16% (8台 / 51戸) ・8台 (平置: 2台、機械式: 6台) ・使用料: 21,000 – 25,000	・42% (21台 / 50戸) ・機械式100% ・使用料: 27,000 – 33,000	・100% (40台 / 40戸) ・平置: 3台、15,000 ・機械式: 37台、500 – 15,000	・約73% (139台 / 190戸) ・139台 (タワーパーキング: 138台、平置: 1台) ・使用料: 7,500 – 15,000	・ 約132% (82台 / 62戸) ・平置100% ・使用料: 1台区画500 -4,000、2台縦列20区画 6,000 or 7,000 ・ハイルーフ可	・約77% (33台 / 43戸) ・33台 (平置: 2台、機械式: 31台) ・使用料: 3,000 – 15,000	・10台 ・10台 (平置: 1台、機械式: 9台) ・使用料: 20,000 – 28,000	・100% (84台 / 84戸) ・84台 (平置25台、機械式59台) ・使用料：500 – 12,000 ・EV充電器 (来客用に設置)	・約54% (27台 / 50戸) ・機械式100% ・使用料: 未定	・100% (70台 / 70戸) ・70台 (平置: 4台、機械式: 66台) ・使用料: 500 – 4,800	・約45% (52台 / 116戸) ・52台 (平置: 2台、タワーパーキング: 50台) ・使用料: 25,000 – 38,000 ・電気自動車充電器 (3区画): 来客用1、タワーパーキング福祉用2	・約15 % (12台 / 79戸) ・平置100%	・100% (71台 / 71戸) ・平置100% ・ハイルーフ可	・約20% (13台 / 63戸) ・平置100%	・約40% (32台 / 81戸) ・32台 (屋内平置7台、屋外平置7台、昇降式18台) ・使用料: 22,000 – 37,000円 / 月 / 台 ・来客用は、不明	・約16% (11台 / 70戸) ・11台 (平置: 2台、機械式: 9台) ・使用料: 未定	・50% (90台 / 180戸) ・90台 (平置: 2台、タワーパーキング: 88台) ・使用料: 29,800 – 42,000 ・平置駐車場の当初使用権: L、M、N、Oのみ ・当初使用権: A、B、C、Dに付与なし
		その他	敷地南側は、イオンモールや地区施設等を工事中	事業主の所有地: 1,052.26m2 (グランドパティオ、通路部分等)		容積率: 総合設計制度、他による割増																			入居予定時期: 第4期1次までは、2026年3月下旬
	各 リ ン ク	公式ウェブサイト	https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/	https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/	https://www.cielia.com/m/nishikicho35/	https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/	https://lions-mansion.jp/MC200009/	https://www.leben-style.jp/search/nbl-ichibancho2/	https://www.leben-style.jp/search/nbl-kitayobancho/index.html	https://www.cielia.com/m/jozenjidori50/	https://www.house.jp/noblesse/nagamachi-minami/	https://www.proud-web.jp/mansion/s145490/	https://www.toshin-juhan.co.jp/sendai6chonome/	https://arai.clare.jp/	https://www.proud-web.jp/mansion/s145480/	https://www.anabuki-style.com/toshogu/	https://www.leben-style.jp/search/lbn-kamisugi2/index.html	https://www.leben-style.jp/search/lbn-kimachidori/index.html	https://www.cielia.com/m/itsutsubashi116/	https://www.hoo-sumai.com/duohills/sendai-ichibancho/	https://www.house.jp/mansion/noblesse-izumi71/	https://sendai-mid.clare.jp/	https://www.branchera.com/ms/sendai81/	https://www.house.jp/mansion/noblesse-sendai/	https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
		スムラボ	https://www.sumu-lab.com/archives/27338/	https://www.sumu-lab.com/archives/6207/	https://www.sumu-lab.com/archives/85383/					https://www.sumu-lab.com/archives/80588/		https://www.sumu-lab.com/archives/71788/							https://www.sumu-lab.com/archives/94808/				https://www.sumu-lab.com/archives/98473/		https://www.sumu-lab.com/archives/90356/
		スムラボ派出所
	備考		公式ウェブサイトを閉鎖中									成約戸数: 160超 / 190							第一期契約特典: カップボード、カラーセレクト、壁紙セレクト				第一期契約特典あり

各物件の所在地は、トミーのスムラボ物件マップを参照