- 最終更新日: 2026年3月14日 (本稿は、保存版のため、今後の更新はありません)
- 物件掲載順序は、建物竣工時期におおむね準拠
- 各物件の販売状況は、https://tommy1031.com/archives/1403
- 誤記や空欄箇所の情報提供等がある場合は、根拠資料とともにお知らせを頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。 スムラボ、トミー
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 物 件 概 要 等 | 所在地 | 青葉区上杉 | 青葉区国分町 | 青葉区本町 | 青葉区二日町 | 青葉区木町通 | 青葉区五橋 | 青葉区一番町 | 泉区市名坂 | 青葉区春日町 | 宮城野区二十人町 | 泉区泉中央 | 青葉区五橋 | 宮城野区福田町 | 青葉区中央 | 宮城野区榴ケ岡 | 太白区大野田 | 太白区長町 | 泉区八乙女中央 | 太白区長町 | 太白区富沢 | 太白区長町 | 宮城野区宮千代 | 宮城野区榴岡 | 太白区大野田 | 青葉区広瀬町 | 青葉区錦町 | 青葉区上杉 | 青葉区二日町 | 青葉区花京院 | 青葉区本町 | ||
| 建物外観 |  |  |  |  |  |   |  |   |   |   |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  | ||||||||
| 事業主 | 住友不動産 | 住友不動産 | 住友不動産 | 関電不動産開発 | 野村不動産 | タカラレーベン、 マリモ | 関電不動産開発 | フージャース コーポレーション | ナイス | 長谷工不動産 | ナイス、三信住建 | 野村不動産 | 野村不動産 | 東新住販、 ヤマウラ企画開発 | 三井不動産 | セントラル総合開発、 三信住建 | ナイス | タカラレーベン | タカラレーベン | 野村不動産 | セントラル総合開発 | フージャース コーポレーション | ワールドアイシティ | タカラレーベン、野村不動産、三信住建、関電不動産開発 | NTT都市開発、 フージャースコーポレーション | 三菱地所レジデンス | 住友不動産 | 住友不動産 | 大和ハウス工業 | 野村不動産 | タカラレーベン | ||
| 施工会社 | 西松建設 | 大林組 | 大林組 | 平野組 | 福田組 | 古久根建設 | 松井建設 | 加賀田組 | 東鉄工業 | 古久根建設 | 共立建設 | 松井建設 | 福田組 | 大木建設 | 大林組 | 平野組 | 東鉄工業 | 松井建設 | 古久根建設 | 福田組 | 大木建設 | 共立建設 | 日本国土開発 | 大豊建設 | 松井建設 | 安藤ハザマ | 大末建設 | ||||||
| 管理 | 住友不動産 建物サービス | 住友不動産 建物サービス | 住友不動産 建物サービス | 関電ファシリティーズ | 野村不動産 パートナーズ | レーベンコミュニティ | 関電ファシリティーズ | フージャース リビングサービス | ナイスコミュニティ- | 長谷工コミュニティ | ナイスコミュニティ- | 野村不動産パートナーズ | 野村不動産パートナーズ | 三井不動産レジデンシャル サービス東北 | 三井不動産レジデンシャル サービス東北 | セントラルライフ | ナイスコミュニティー | レーベンコミュニティ | レーベンコミュニティ | 野村不動産パートナーズ | セントラルライフ | フージャース リビングサービス | ワールドアイシティ | レーベンコミュニティ | フージャース リビングサービス | ||||||||
| 建物竣工時期 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2023年12月 | 2024年7月 | 2025年3月 | 2026年1月 | 2025年12月 | 2026年1月 | 2026年1月 | 2026年1月 | 2026年2月 | 2026年1月中旬 | 2026年2月下旬 | 2026年2月下旬 | 2026年1月 | 2026年6月下旬 | 2026年9月上旬 | 2026年7月下旬 | 2027年1月下旬 | 2027年2月下旬 | 2027年2月下旬 | 2027年2月 | 2027年9月上旬 | 2027年9月下旬 | 2027年10月 | 2027年12月 | 2029年4月 | 2028年9月 | 2029年3月 | 2029年3月 | |||
| 引渡時期 | 2026年6月下旬 | 2026年6月下旬 | 2026年6月下旬 | 手続終了後 | 2026年5月下旬 | 手続終了後 | 2026年4月上旬 | 2026年2月下旬 | 2026年2月 | 2026年2月 | 2026年3月 | 2026年5月中旬 | 2026年6月中旬 | 2026年3月下旬 | 2026年5月下旬 | 2026年7月下旬 | 2026年10月下旬 | 2026年8月下旬 | 2027年2月下旬 | 2027年3月下旬 | 2027年3月下旬 | 2027年3月 | 2027年11月上旬 | 2028年1月下旬 | 2027年11月 | ||||||||
| 土 地 関 連 | 用途地域等 | 第二種住居地域 | 近隣商業地域 | 商業地域 | 商業地域 | 商業地域 | 商業地域 | 商業地域 | 商業地域 | 第一種住居地域 | 商業地域 | 商業地域 | 第二種住居地域 | 商業地域 | 商業地域 | 商業地域 | 商業地域 | 第二種住居地域 | 商業地域 | 第二種住居地域 | 近隣商業地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 商業地域 | 近隣商業地域 | 商業地域 | 第二種住居地域 | 商業地域 (敷地西側)、 近隣商業地域 (敷地東側) | 近隣商業地域 | 商業地域 | 商業地域 | |||
| 交通 (最寄駅) 主要施設 | ・地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩11分) ・JR仙山線 北仙台駅 (徒歩7分) ・イオンモール仙台上杉 (徒歩３分) ・勝山公園 (徒歩9分) ・上杉山通小学校 (徒歩11分) ・仙台厚生病院 (徒歩3分) ・仙台三越 (徒歩21分) | ・地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩7分) ・イオンモール仙台上杉 (敷地北側、徒歩1分) ・仙台厚生病院 (徒歩4分) ・勝山公園 (徒歩2分) ・上杉山通小学校 (徒歩5分) ・宮城教育大学附属幼稚園・小学校・中学校 (徒歩6分) | ・地下鉄東西線 青葉通一番町駅 (徒歩5分) ・地下鉄南北線 広瀬通駅 (徒歩6分) ・藤崎本店 (徒歩5分) ・仙台三越 (徒歩8分) ・サンモール一番町 (徒歩5分) ・肴町公園 (敷地南側、徒歩1分) | 地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩4分) ・仙台三越 (徒歩4分) ・錦町公園 (徒歩2分) ・仙台市役所 (徒歩7分) ・せんだいメディアテーク (徒歩10分) ・上杉山通小学校 (徒歩8分) | ・地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩5分) ・仙台市役所 (徒歩4分) ・仙台三越 (徒歩7分) ・せんだいメディアテーク (徒歩7分) | ・地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩7分) ・北三番丁公園（敷地北側、徒歩1分) ・東北大学病院（徒歩6分) ・せんだいメディアテーク (徒歩7分) ・仙台市役所 (徒歩10分) ・イオン仙台晩翠通店 (徒歩2分) | ・地下鉄南北線 五橋駅 (徒歩2分) ・五橋中学校 (徒歩2分) ・仙台中央郵便局 (徒歩5分) ・JR仙台病院 (徒歩7分) ・仙台中央警察署 (徒歩3分) ・イオンエクスプレス 仙台五橋駅前店 (徒歩3分) | ・地下鉄東西線 青葉通一番町駅 (徒歩4分) ・サンモール一番町商店街 (徒歩2分) ・藤崎本館 (徒歩5分) ・仙台中央郵便局 (徒歩8分) ・仙台銀行本店 (徒歩6分) ・JR仙台病院 (徒歩13分) | ・地下鉄南北線 泉中央駅 (徒歩22分) ・市名坂御釜田公園 (敷地南西側、徒歩1分) ・ヨークタウン市名坂 (徒歩10分) | ・地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩6分) ・せんだいメディアテーク (徒歩2分) ・東北大学病院 (徒歩11分) ・勾当台公園 (徒歩6分) ・西公園 (徒歩6分) | ・JR仙台駅 (徒歩7分) ・ヨドバシカメラ マルチメディア仙台 (徒歩9分) ・榴岡公園 (徒歩7分) | ・地下鉄南北線 泉中央駅 (徒歩3分) ・泉区役所 (徒歩4分) ・SELVA (徒歩7分) ・七北田公園 (徒歩13分) | ・仙台南北線 五橋駅 (徒歩5分) ・五橋中学校 (徒歩4分) ・西友五橋店 (徒歩3分) ・五橋公園 (徒歩6分) ・JR仙台病院 (徒歩10分) | ・JR仙石線 福田町駅 (徒歩8分) ・三井アウトレットパーク仙台港 (車5分) ・西友 高砂駅前店 (徒歩13分) ・東北医科薬科大学病院 (徒歩13分) | ・地下鉄南北線、東西線 仙台駅 (徒歩3分) ・JR仙台駅 (徒歩5分) | ・JR仙石線 仙台駅 (徒歩7分) ・ヨドバシカメラ マルチメディア仙台 (徒歩9分) ・榴岡公園 (徒歩8分) ・ツルハドラッグ 仙台榴岡店 (徒歩3分) | ・地下鉄南北線 富沢駅 (徒歩7分) ・イオン仙台富沢店 (徒歩6分) ・大野田宮公園 (徒歩2分) | ・地下鉄南北線 長町一丁目駅 (徒歩4分) ・長町商店街 (徒歩1分) ・tekuteながまち (徒歩7分) ・仙台市立病院 (徒歩6分) | ・地下鉄南北線 八乙女駅 (徒歩4分) ・ヨークベニマル真美沢店 (徒歩8分) ・セルバ (徒歩15分) ・泉パークタウンタピオ (車10分) ・七北田友愛緑地 (徒歩14分) | ・JR長町駅 (徒歩8分) ・地下鉄南北線 長町南駅 (徒歩8分) | ・地下鉄南北線 富沢駅 (徒歩3分) ・富沢公園 (敷地北側、徒歩1分) ・イオンタウン仙台富沢 (徒歩3分) | ・地下鉄南北線 長町一丁目駅 (徒歩3分) ・tekuteながまち (徒歩8分) ・杜の広場公園 (徒歩4分) | ・地下鉄東西線 卸町駅 (徒歩9分) ・イオンスタイル仙台卸町 (徒歩6分) ・ツルハドラッグ 仙台宮千代店 (徒歩4分) ・つかさ屋 大和町店 (徒歩10分) ・志波北公園 (徒歩2分) | ・JR仙石線 榴ヶ岡駅 (徒歩5分) ・エスパル仙台 (徒歩12分) ・榴岡公園 (徒歩6分) ・コープ榴岡店 (徒歩5分) | ・JR東北本線 太子堂駅 (徒歩8分) ・袋東公園 (敷地北側、徒歩1分) ・ララガーデン長町 (徒歩14分) ・ヨークベニマル太子堂店 (徒歩9分) | ||||||||
| 地震時の建物の 揺れやすさ | 揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにく8 (洪積台地) | やや揺れにくい (洪積台地) | 揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにくい (谷底平野・氾濫平野) | 揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにくい (洪積台地) | 揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにくい (洪積台地) | やや揺れやすい (自然堤防・砂州・砂) | やや揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにくい (谷底平野・氾濫平野) | 揺れやすい (自然堤防・砂州・砂) | 揺れやすい (盛土地) | 揺れやすい (自然堤防・砂州・砂)) | 揺れやすい (自然堤防・砂州・砂) | やや揺れにくい (自然堤防・砂州・砂) | やや揺れにくい (洪積台地) | 揺れやすい (谷底平野・氾濫平野) | 揺れにくい (洪積台地) | 揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにくい (洪積台地) | やや揺れにくい (洪積台地) | ||||||
| 洪水による浸水 (仙台市役所) | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | 0.5m未満、 早期の立退き避難が必要な区域 | 低 | 低 | 0.5m未満 | 0.5m – 3.0m未満 | 0.5m～3.0m未満 | 0.5m未満 | 0.5m – 3.0m未満 | 低 | 低 | 0.5m – 3.0m未満 | 低 | 低 | 低 | 低 | ||||||
| 内水による浸水 (仙台市役所) | 5㎝以上 – 20㎝未満 | 5㎝以上 – 20㎝未満、 20㎝以上 – 45㎝未満 | 無 | 5㎝以上 – 20㎝未満、 20㎝以上 – 45㎝未満、 45cm以上 | 無 | 5㎝以上 – 20㎝未満、 20㎝以上 – 45㎝未満、 45cm以上 | 5㎝以上 – 20㎝未満、 20㎝以上 – 45㎝未満 | 5㎝以上 – 20㎝未満 | 5㎝以上 – 20㎝未満、 20㎝以上 – 45㎝未満 | 無 | 無 | 5㎝以上 – 20㎝未満 | 無 | 5㎝以上 – 20㎝未満、 20㎝以上 – 45㎝未満、 45cm以上 | 5㎝以上 – 20㎝未満、 20㎝以上 – 45㎝未満、 45cm以上 | 無 | 5㎝以上 – 20㎝未満 | 5㎝以上 – 20㎝未満、 20cm以上 – 45cm未満、 45㎝以上 | 20cm以上 – 45cm未満 | 無 | 5㎝以上 – 20㎝未満、 20cm以上 – 45cm未満 | 5㎝以上 – 20㎝未満 | 5cm以上 – 20cm未満 | 5㎝以上 – 20㎝未満 | 5㎝以上 – 20㎝未満、 20㎝以上 – 45㎝未満 | 5㎝以上 – 20㎝未満 | 5㎝以上 – 20㎝未満 | ||||||
| 液状化の可能性 | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | 低 | やや高 | 低 | 低 | 低 | 低 | 高 | 低 | 低 | やや低 | やや高 | やや高 | やや高 | やや高 | やや低 | 低 | やや高 | 低 | 低 | 低 | 低 | ||||||
| 浸水履歴 (仙台市役所) | 有 | 無 | 無 | 無 | 無 | 有 | 無 | 無 | 有 | 有 | 無 | 無 | 無 | 有 | 無 | 無 | 無 | 有 | 無 | 有 | 有 | 無 | 無 | 有 | 無 | 有 | 有 | ||||||
| 建 物 関 連 | 敷地面積 (m2) | 7,915.75 | ・8,426.91 (建築確認申請) ・7,374.65 (販売対象) | 2,042.14 | 673.50 | 598.33 | 1,332.20 | 1,577.28 | 636.11 | 2,797.38 | 1,437.42 | 646.25 | 1,195.36 | 1,097.30 | 1,570.16 | 1,947.12 | 707.70 | 1,289.96 | 1,169.45 | 1,566.64 | 2,709.69 | 1,251.62 | 543.52 | 3,081.76 | 5,849.88 | 4,016.21 | 4,318 | 5,184.50 | 8,172.74 | 934.97 | 1,715.93 | 3,549.53 | |
| 総戸数 (戸) 非分譲を含 | 204 | 336 | 158 | 50 | 62 | 70 | 116 | 79 | 71 | 81 | 70 | 38 | 69 | 48 | 180 | 63 | 42 | 70 | 45 | 85 | 34 | 60 | 86 | 476 | 107 | 47 | 321 | 91 | 252 | ||||
| 階数 | 13 | 地上13階、 地下1階建 | 地上24階、 地下1階建 | 14 | 17 | 15 | 18 | 15 | 12 | 15 | 15 | 6 | 15 | 13 | 25 | 15 | 15 | 15 | 11 | 9 | 7 | 11 | 12 | 地上22階、 地下1階、PH1階建 | 15 | 地上6階、地下1階 | 13 | 14 | 20 | 19 | |||
| 主要採光 | 南、西 | 南、東、西 | 南、東、西 | 南、西、東 | 南 | 西 | 南西 | 南 | 南西 | 南向き率 83% | 南、北 | 南 | 南 | 南、東、西 | 南 | 南 | 南西 | 東南 | 南中心 | 南中心 | 南 | 南、西他 | |||||||||||
| 免震構造 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 (ブリヂストン) | × | 〇 (ブリヂストン) | × | 〇 (ブリヂストン) | 〇 (ブリヂストン) | 〇 | 〇 | 〇 | × | 〇 (ブリヂストン) | × | × | × | × | 〇 (ブリヂストン) | |||||||||||||
| 基礎 | 直接 | 直接 | 直接 (建物のみ) | 直接 | 直接 | 直接 | 杭 | 調査中 | 直接 | 直接 (地盤改良) | 杭 | 直接 | 直接 | 直接 | 杭 | 直接 | 杭 | 直接 | 杭 | 直接 | 直接 (地盤改良) | 直接 | 直接 | 直接 | 直接 | 杭 (場所打ちコンクリート杭) | 直接 | 直接 | |||||
| 住戸用エレベーター (基) | 南棟: 2、西棟: 1 | 東棟: 3、南棟: 3 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | １ | 1 | 5 | 2 | ||||||||||||
| 住宅性能に係る 特記事項 | × | × | × | ZEH-M Oriented | 長期優良住宅 (2LDKのみ) | × | ZEH-M Oriented | × | ZEH-M Oriented | ZEH-M Oriented | ZEH-M Oriented | ZEH-M Oriented 認定低炭素住宅 | 長期優良住宅 | ZEH-M Oriented | ZEH-M Oriented 高耐久部資材・工法 | ZEH-M Oriented 認定低炭素住宅 | ZEH-M Oriented | × | ZEH-M Oriented 認定低炭素住宅 | 長期優良住宅 耐震等級2 | ZEH-M Oriented 認定低炭素住宅 | ZEH-M Oriented 長期優良住宅 | |||||||||||
| 内廊下 | × | 〇 (東棟)、× (南棟) | × | 〇 | 調査中 | × | × | 〇 | × | × | 〇 | × | × | × | × | × | × | 〇 | |||||||||||||||
| オール電化 | × | × | × | 〇 | × | × | 〇 | × | 〇 | × | 〇 | × | × | × | × | 〇 | × | × | × | × | × | × | |||||||||||
| 専 有 部 分 等 | 標準仕様 (構造) | ・ダブルアウトフレーム (一部住戸タイプを除) ・中空スラブ工法: 梁対策 ・天井高: 約2,500mm – 約2,520mm ・耐熱ガラストッププレート (ユーロケラ社製) ・断熱浴槽 ・タンクレストイレ ・手すり取付下地補強: 玄関、バスルーム、廊下 | ・システムキッチン天端: 天然石 ・フラットカウンター: システムキッチン (一部住戸) ・タンクレストイレ ・断熱浴槽 ・ホルムアルデヒド対策 | ・天井高: 最大約2.51m以上 ・床材遮音等級: ⊿LL (Ⅱ) -4等級相当 ・システムキッチン天端、洗面化粧台カウンター (一部住戸): 天然石 | ・二重床、二重天井 ・二重壁 ・F☆☆☆☆相当の床材および建材 | ・天井高: 約2.55m ・整形居室 (全部屋) ・断熱浴槽、ふろふた ・ハイクオリティパネル (浴室) | ・二重床、二重天井 ・浴室テレビ ・浴室ダウンライト | ・天井高: 約2.50m | ・アウトフレーム ・オリジナル食器棚 (1LDKのみ) ・直床、二重天井 ・天井高: 2.45m (最上階: 2.5m) ・ワイドスパン: 2LDK、3LDK | ・ダブルアウトフレーム (一部住戸タイプ) ・二重サッシ ・断熱浴槽、ふろふた | ・天井高: 2.45m (P除) ・二重床、二重天井 ・二重壁 ・三面鏡: 四方木枠付 ・タンクレストイレ (一部住戸) | ・逆梁工法 ・ハイサッシ (一部除): サッシ高約2.1m ・二重サッシ ・コンロ前ガラスパネル ・断熱浴槽、ふろふた | ・アウトフレーム ・天井高: 約2.50m | ・小梁対策: 無梁板工法 ・アウトフレーム ・逆梁、ハイサッシ (最上階のみ): 約2.1ｍ ・折り上げ天井: 廊下) ・タンクレストイレ ・断熱浴槽、ふろふた ・浴室ダウンライト ・浴室ハイクオリティパネル | 断熱浴槽、ふろふた | ・戸境壁厚: 約200mm ・浴室ダウンライト ・二重床、二重天井 ・F☆☆☆☆等級の建材 ・タンクレストイレ (一部住戸) ・足元停電灯 | ・逆梁工法 ・ハイサッシ ・小梁対策: ボイドスラブ工法 ・二重サッシ (一部住戸タイプ) ・直床、二重天井 (一部除) ・床材遮音等級: ⊿LL (I) -4等級 ・床材: EBコーティング ・断熱浴槽、ふろふた ・浴室の保温材: 壁、天井 ・玄関手摺 ・足元保安灯 ・プライベートポーチ (一部住戸) | ・ダブルアウトフレーム ・二重サッシ ・断熱浴槽、ふろふた | ・アウトフレーム ・高強度コンクリート (1-6階の床) ・二重床、二重天井 ・床材遮音等級: ⊿LL (Ⅱ) -3等級相当 ・浴室ダウンライト | ・浴室ダウンライト ・浴室テレビ | ・天井高: 2.55m (最上階: 2.7m) ・ハイサッシ | ・ボイドスラブ工法 ・ダブルアウトフレーム ・直床、二重天井 ・二重サッシ ・床材遮音等級: ⊿LL (I) -4等級 ・浴室の保温材: 壁、天井 ・断熱浴槽、ふろふた ・洗濯機用パン: 幅約640mm ・プライベートポーチ (一部住戸) | ・洗面室ボーテスペース (A、Dのみ): 洗面台ミラーライト、サイドカウンター ・サッシ遮音等級: T-3 (一部住戸タイプ) | ・天井高: 約2.50m | アウトフレーム | ||||||||
| 標準仕様 (機能) | ・ディスポーザー ・食洗機 ・床暖房 ・ミュージックリモコン: バスルーム ・ミストサウナ ・インターネット: 光ファイバー (SUISUI Lite-Plus) | ・ディスポーザー ・床暖房 ・食洗機 ・ミストサウナ ・ミュージックリモコン: バスルーム ・無線LAN給湯リモコン: 給湯器、床暖房 ・インターネット: 光ファイバー (SUISUI Lite-Plus(A)) | ・ディスポーザー ・床暖房 ・食洗機 ・ミストサウナ ・ミュージックリモコン: バスルーム ・無線LAN給湯リモコン: 給湯器、床暖房 ・インターネット: 光ファイバー (SUISUI Lite-Plus(A)) | ・インターネット: UCOM光レジデンス | ・床暖房 ・食洗機 | ・オリジナルウォーターシステム ・床暖房 ・食洗機 ・インターネット: UCOM光 レジデンス マンション全戸一括マルチタイプ (最大1Gbps) | ・ディスポーザー ・食洗機 | ・床暖房 (D, E, F, Gのみ) ・インターネット: UCOM光 | ・無水両面焼きグリル ・食洗機 ・止水弁付洗濯機用水栓 ・インターネット: UCOM光レジデンス | ・ディスポーザー ・床暖房 ・食洗機 | ・インターネット: UCOM光レジデンス | 床暖房 | ・床暖房 ・食器洗乾燥機 ・無水両面焼きグリル | 食洗機 | ・ディスポーザー ・床暖房 ・食洗機 ・無水両面焼きグリル (一部住戸) ・インターネット: つなぐネットコミュニケーションズによる全戸一括加入方式 | ・蛇口一体型浄水器: クローレ (ニューモデル) ・無水両面焼きグリル ・食洗機 (一部住戸) ・床暖房 (一部住戸) ・IoT ・ウルトラファインバブル給湯器 (水回り) ・インターネット: UCOM光レジデンス (最大1Gbps) | ・食洗機 ・洗面水栓: サイクロンミストシャワー ・インターネット: UCOM光レジデンス | ・オリジナルウォーターシステム ・床暖房 ・食洗機 ・インターネット: UCOM光 レジデンス マンション全戸一括マルチタイプ (最大1Gbps) | ・オリジナルウォーターシステム ・床暖房 ・食洗機 | ・TOTOおそうじ浴槽 ・床暖房 | ・ウルトラファインバブル給湯器 ・床暖房 ・食器洗乾燥機 | ・食器洗乾燥機 (A、Dのみ) ・インターネット: UCOM光 (最大1Gbps) | ・床暖房 ・インターネット: UCOM光レジデンス 全戸一括型 (最大5Gbps) | ・ディスポーザー ・床暖房 ・食洗機 | |||||||||
| 専用使用部分 | ・スロップシンク、防水コンセント (バルコニー) | ・スロップシンク、防水コンセント (バルコニー) ・トランクルーム (共用棟の地下1階) (一部住戸) | ・スロップシンク、防水コンセント (バルコニー) ・トランクルーム (地下1階) (一部住戸) ・ルーバー横型面格子 | ・電気錠: 玄関ドア ・遠隔施錠システム | ・カメラ付住戸前インターホン ・バルコニーの住戸境: 板パネル | ・バルコニーの住戸境: 板パネル | ・バルコニーの住戸境: 板パネル (一部の中住戸はコンクリート) | ・防雨型コンセント: 1階、ルーフバルコニー ・バルコニーの奥行: 2m | ・横型ルーバー面格子 ・玄関電池錠、およびラクセスキー: 美和ロック (E13-15階、F) | 電気錠: 玄関ドア (BRS) | 横型ルーバー面格子 | 電気錠: 玄関ドア | ・バルコニーの住戸境: 板パネル (一部の中住戸はコンクリート) ・バルコニーの奥行: 2m | ・トランクルーム割当率100%: 玄関外 ・バルコニーの住戸境: 板パネル | ・バルコニーの住戸境: 板パネル ・防災備蓄倉庫: 各戸 ・電気錠: 玄関ドア | バルコニーの住戸境: 板パネル | |||||||||||||||||
共 用 部 分 等 | 共用施設 | ・パーティルーム ・ゲストルーム ・テレワークルーム | ・共用棟: スパ、ジム、ゲストルーム、テレワークルーム、ラウンジ等 ・ウェイティングラウンジ | ・パーティルーム ・テレワークルーム ・ウェイティングラウンジ | ・ゲストルーム ・パーティールーム ・コワーキングブース (2室: 1人用、4人用) ・ラウンジ兼6人掛ワークスペース | ラウンジ兼コワーキングスペース | ・ガーデンラウンジ ・屋根付コーチエントランス | ・パーティールーム ・キッズルーム ・フィットネスルーム ・ワークルーム ・ゲストルーム | ・コミュニティルーム (兼パーティールーム) ・ドッグラン ・菜園 ・コミュニティガーデン ・個別ワークブース (3室) | ||||||||||||||||||||||||
| 共用設備 | ペット足洗い場 | ペット足洗場 | ・各階ゴミ置場 ・ペット足洗場 | ペット足洗場 | 各階ゴミ置場 | ゴミ仮置場: プレミアム住戸 | ペット足洗場 | シェアリンググッズ | ・ペット足洗場 ・ゴミ回収サービス: プレミアム住戸 | ペット足洗場 | ペット足洗場 | 各階ゴミ置場 | |||||||||||||||||||||
| ゴミ置場 | 建物内 | 建物内 | 建物内 | 建物内 | 建物内 | 建物内 | 建物内 (外動線) | 別棟 (外動線: 建物外の敷地内) | 別棟 (外動線: 建物外の敷地内) | 建物内 (外動線) | 別棟 (外動線: 建物外の敷地内) | 建物内 | 建物内 | 別棟 (外動線: 建物外の敷地内) | 建物内 | 別棟 (外動線: 建物外の敷地内) | 外動線 (建物下) | 建物内 (北棟) | |||||||||||||||
| 附帯サービス等 | ・トランクルーム 100% ・カート置場 ・ハンズフリーキー: オートロックドア ・お引越し無料パック | ・コンシェルジュ ・非常時給水対策、防災用井戸、非常用発電機、非常用マンホールトイレ、他 ・ハンズフリーキー ・お引越し無料パック | ・非常時給水対策、非常用発電機、非常用マンホールトイレ、他 ・ハンズフリーキー ・お引越し無料パック | ・ハンズフリーキー ・住宅設備機器15年保証 | ハンズフリーキー: オートロック | 住宅設備機器15年保証 | ラクセスキー | ・ラクセスキー: オートロック ・トランクボックス割当率100% | ・第三者管理方式 (管理者: 長谷工 smooth-e 運営部門) ・非常用水源: 非常用飲料水生成装置 ・ラクセスキー | ・ラクセスキー: オートロック | ・太陽光パネル ・蓄電池 | ・太陽光パネル ・蓄電池 ・トランクルーム | ハンズフリーキー: オートロック、宅配ボックス | ・コンシェルジュ ・第三者管理方式: 管理者は、三井不動産レジデンシャルサービス東北における管理会社とは異なる部署が就任予定 ・ハンズフリーキー ・非常用水栓および発電機、リチウムイオン蓄電池システム ・ホテルメトロポリタン仙台の提携施設の飲食代10%割引、他 ・高圧受電一括供給 ・エレベーター着床制限 | ラクセスキー: オートロック | ラクセスキー: オートロック | 住宅設備機器の初期10年保証等 | 家賃保証システム (サブリース): 一般募集賃料の85% | 浸水対策: 防潮板、擁壁 | ・ラクセスキー: オートロック ・ウェルカムエレベーター ・太陽光パネル | ラクセスキー: オートロック | ・カート置場 ・ラクセスキー: オートロック | コンシェルジュ | トランクルーム | |||||||||
| 駐車場 (来客用を除) (円 / 月 / 台) | ・74% (151台 / 204戸) ・自走式: 119台、平置: 32台) ・使用料: 14,000 – 23,000 | ・約70% (237台 / 336戸) ・237台 (機械式: 117台、タワーパーキング: 120台)) ・使用料: 12,000 – 25,000 | ・約53% (84台 / 158戸) ・84台 (機械式: 30台、タワーパーキング: 54台) ・使用料: 19,000 – 31,000 | ・42% (21台 / 50戸) ・機械式100% ・使用料: 29,000 – 31,000 ・空台数: 5台 | ・10台 ・10台 (平置: 1台、機械式: 9台) ・使用料: 20,000 – 28,000 | ・100% (70台 / 70戸) ・70台 (平置: 4台、機械式: 66台) ・使用料: 500 – 4,800 | ・約45% (52台 / 116戸) ・52台 (平置: 2台、タワーパーキング: 50台) ・使用料: 25,000 – 38,000 ・電気自動車充電器 (3区画): 来客用1、タワーパーキング福祉用2 | ・約15% (12台 / 79戸) ・平置100% | ・100% (71台 / 71戸) ・平置100% ・ハイルーフ可 ・使用料: 500 – 7,000 | ・約40% (32台 / 81戸) ・32台 (屋内平置7台、屋外平置7台、昇降式18台) ・使用料: 22,000 – 37,000 ・来客用は、不明 | ・約16% (11台 / 70戸) ・11台 (屋根付平置: 2台、機械式: 9台) ・使用料: 20,000 (平置)、16,000 – 24,000 (機械式) | ・平置5台、機械式21台 ・使用料: 18,000 – 29,000 ・EV充電器: 全駐車場区画の約30％ | ・100% (48台 / 48戸) ・平置率100% ・屋内平置: 6,000、屋外平置: 5,000、屋外平置(小型専用): 4,000 | ・50% (90台 / 180戸) ・90台 (平置: 2台、タワーパーキング: 88台) ・使用料: 29,800 – 42,000 ・タワーパーキング: 13階まで ・平置駐車場の当初使用権: L、M、N、Oのみ ・当初使用権: A、B、C、Dに付与なし | ・約20% (13台 / 63戸) ・平置100% | ・40台 ・平置 100% | ・約41% (29台/ 70戸) ・29台 (機械式19台、平置10台 [車椅子使用者優先1台を含] | ・100%以上 (46台 / 45戸) ・46台: 機械式22台、平置19台、専用平置4台、車椅子使用者優先1台 | ・100% (34台 / 34戸) ・34台: 平置13台、機械式21台 ・平置1台は特定号室のプライベートパーキング ・電気自動車用コンセント: 平置の4区画 | ・15% (9台 / 60戸) ・平置100% (屋根付5台) ・小型車 | ・100% (86台 / 86戸) ・86台: 敷地内70台、敷地外16台 ・平置 100% | ・約44% (210台 / 476戸) ・210台 (平置: 6台、タワーパーキング: 204台) ・使用料: 19,000 – 39,000 | ・100% (107台 / 107戸) ・107台: 平置70台、機械式37台 | ||||||||||
| 他 | その他 | ・事業主の所有地: 1,052.26m2 (グランドパティオ、通路部分等) ・専用庭付住戸 (1階) : 14戸 (南棟11戸、東棟東向3戸) ・ルーフバルコニー付住戸: 4戸 (南棟13階、東棟東向10階、12階、13階) | 4戸 / フロア | ・LUUP置場 ・平均専有面積: 73m2超 | スモールプランが中心 | ・平均専有面積: 75m2以上 ・専用庭付 (1階) 住戸: 6戸 ・ルーフバルコニー付住戸: 4戸 (4階、11階、12階) | スモールプランが中心 | ダテバイク専用ポート (6台) | 入居予定時期: 第4期1次までは、2026年3月下旬 | 3戸 / フロア | ダテバイク 専用ポート | ・ルーフバルコニー付住戸: ・テラス、専用庭、専用駐車場付住戸: 4戸 | ・平均専有面積: 73.09m2 ・テラス付 (一部住戸は別途専用庭付) (1階) 住戸: 5戸 ・ルーフバルコニー付住戸: 2戸 (7階) | ・1階 (テラス、専用庭) 住戸 ・ルーフバルコニー付住戸 | ・ツイン (南棟、北棟) ・ルーフバルコニー付住戸: | ||||||||||||||||||
| 各 リ ン ク | 公式ウェブサイト | https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/ | https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/ | https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/ | https://www.cielia.com/m/jozenjidori50/ | https://www.proud-web.jp/mansion/s145480/ | https://www.leben-style.jp/search/lbn-kimachidori/index.html | https://www.cielia.com/m/itsutsubashi116/ | https://www.hoo-sumai.com/duohills/sendai-ichibancho/ | https://www.house.jp/mansion/noblesse-izumi71/ | https://www.branchera.com/ms/sendai81/ | https://www.house.jp/mansion/noblesse-sendai/ | https://www.proud-web.jp/mansion/s145520/ | https://www.proud-web.jp/mansion/s145500/ | https://www.toshin-juhan.co.jp/sendai-fukudamachi/ | https://www.31sumai.com/mfr/I2101/ | https://sendai-mid.clare.jp/ | https://www.house.jp/mansion/noblesse-tomizawa/ | https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagamachi/index.html | レーベン八乙女中央project【公式】タカラレーベンの新築マンション | https://tomizawakoen.clare.jp/index.html | https://www.hoo-sumai.com/duoveel/sendai-nagamachi/ | https://www.residential.jp/sendai_oroshimachi/index.html | https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/ | https://wellith.jp/sendai107/ | ||||||||
| スムラボ | https://www.sumu-lab.com/archives/27338/ | https://www.sumu-lab.com/archives/6207/ | https://www.sumu-lab.com/archives/80588/ | https://www.sumu-lab.com/archives/94808/ | https://www.sumu-lab.com/archives/118692/ | https://www.sumu-lab.com/archives/98473/ | https://www.sumu-lab.com/archives/90356/ | https://www.sumu-lab.com/archives/105948/ | https://www.sumu-lab.com/archives/77738/ | https://www.sumu-lab.com/archives/123122/ | https://www.sumu-lab.com/archives/106344/ | (仮称) レーベン仙台定禅寺通 (買いたいです。) | |||||||||||||||||||||
| スムラボ派出所 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 備考 | 容積緩和 | ・建ぺい率: 角地緩和適用による割増 ・容積率: エコジョーズ採用部メーターボックスの容積緩和許可取得案件 | 容積率: 総合設計制度、他による割増 | ・総合設計制度による容積率の割増、角地緩和 | 円滑化法を用いたマンション建替え事業 | ||||||||||||||||||||||||||||
各物件の所在地は、トミーのスムラボ物件マップを参照
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