宮城県名取市、福島県郡山市、福島市における新築分譲マンションの一覧表

最終更新日: 2026年3月22日 (本稿は、保存版のため、今後の更新はありません)
物件掲載順序は、建物竣工時期におおむね準拠
誤記や空欄箇所の情報提供等がある場合は、根拠資料とともにお知らせを頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。スムラボ、トミー

		レーベン・グランデ美田園 ONE FLAG	プラウドタワー郡山	レーベン福島 ONE TOWER	グランフォセット福島上町	アルファステイツ名取大手町	デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス	(仮称) プラウド福島	ASMACI × 多賀城プロジェクト
物件概要等	所在地	宮城県名取市美田園	福島県郡山市駅前一丁目	福島県福島市太田町	福島県福島市上町	宮城県名取市大手町	福島県郡山市麓山	福島県福島市栄町	宮城県多賀城市中央
建物外観
事業主	タカラレーベン、東新住販	野村不動産	タカラレーベン、マリモ	東北パートナーズリアルエステート	穴吹興産	フージャースコーポレーション	野村不動産	ミサワホーム、東北ミサワホーム
施工会社	大木建設	フジタ・隂山建設特定建設工事共同企業体	大末建設	金田建設	古久根建設	金田建設
管理	レーベンコミュニティ	野村不動産パートナーズ	レーベンコミュニティ	東北パートナーズコミュニティ	穴吹ハウジングサービス	フージャースリビングサービス
建物竣工時期	2026年2月	2026年1月	2026年2月	2027年7月下旬	2026年8月下旬	2027年2月下旬
引渡時期	2026年3月下旬	2026年6月下旬	2026年3月下旬	2027年9月下旬	2026年10月上旬	2027年3月下旬
販売状況等	販売対象面積 (m2)	63.45、75.74 63.45	68.54、92.76 68.54 – 92.76	68.90 – 77.02	60.48 – 85.62 60.48 – 85.62	53.35 – 76.35 66.35 – 76.35	67.39 – 81.71 67.39 – 81.71
販売期	先着順最終期登録抽選	第4期2次予告先着順	第7期	第3期先着順	先着順 (第1期1次、2次、第2期1次を含) 第3期	ブルームシーズン以降予告先着順
販売時期	先着順 2026年3月6日 – 8日	2026年3月下旬先着順	先着順	先着順先着順	先着順先着順	2026年3月下旬先着順
販売戸数 (戸)	2 1	未定 8	3	7 7	21 6	未定 5
販売価格 (万円)	4,248、5,118 3,498 (2階)	未定 4,418 – 7,658	4,768 – 4,998	3,690 – 5,240 3,690 – 5,380	2,980 – 4,790 4,080 – 4,790	3,800台 – 6,100台 4,098 – 6,298
最多価格帯 (万円)	– –	– 7,400台、2戸	–	– 3,900台、2戸	3,900台、8戸 –	4,300台 –
イニシャルコスト (円) 修繕積立基金管理準備金	412,400、492,300 17,130、20,450 412,400 17,130	未定未定 951,270 – 1,287,400 36,810 – 49,800	447,900 – 500,600 17,430 – 19,490	574,600 – 813,400 12,810 – 16,710 574,600 – 813,400 12,810 – 16,710	352,000 – 405,000 災害積立基金: 10,000 283,000 – 405,000 災害積立基金: 10,000	808,700 – 980,600 28,400 – 34,400 808,700 – 980,600 28,400 – 34,400
ランニングコスト (円 / 月) 管理費修繕積立金	17,130、20,450 6,220、7,420 17,130 6,220	未定未定 20,500 – 27,740 27,250 – 36,870	17,430 – 19,490 6,200 – 6,930	12,810 – 16,710 4,200 – 6,000 12,810 – 16,710 4,200 – 6,000	12,700 – 14,600 4,600 – 5,300 10,200 – 14,600 3,700 – 5,300	14,150 – 17,160 6,740 – 8,170 14,150 – 17,160 6,740 – 8,170
その他ランニングコスト (円 / 月)	・インターネット使用料: 1,925 ・町内会費: 500	・インターネット・共視聴施設使用料: 1,100	・インターネット使用料: 1,925 ・町内会費: 300 ・消防協力: 1,000 (円 / 年)		災害積立金: 300	・インターネット利用料: 880 ・コミュニティ費: 100円・ライフサポートサービス費: 330 ・自治会費: 300
土地関連	用途地域等	近隣商業地域	商業地域	第二種住居地域、商業地域	商業地域	第一種住居地域	近隣商業地域
交通 (最寄駅)	・仙台空港アクセス線美田園駅 (徒歩1分) ・オルフィーカ美田園 (徒歩2分) ・イオンモール名取 (車約4分) ・美田園風の音公園 (徒歩5分) ・増田中学校 (徒歩33分) ・名取市休日夜間急患センター (車約4分)	・郡山駅 (徒歩3分) ・アティ郡山 (徒歩2分) ・うすい百貨店 (徒歩3分) ・麓山公園 (徒歩14分) ・寿泉堂綜合病院 (徒歩2分) ・郡山第二中学校 (徒歩22分)	・福島駅 (徒歩6分) ・エスパル福島 (徒歩8分) ・新浜公園 (徒歩22分) ・大原綜合病院 (徒歩16分)	・福島駅 (徒歩11分) ・新浜公園 (徒歩6分) ・コラッセふくしま (徒歩17分) ・大原綜合病院 (徒歩3分) ・福島市夜間休日急病センター (徒歩2分)	・JR東北本線名取駅 (徒歩12分) ・セブンイレブン名取西大手町店 (徒歩1分) ・イオンモール名取 (車約6分) ・宮城県立がんセンター (車約5分) ・大手町4丁目公園 (徒歩1分) ・増田西小学校 (徒歩12分)	・郡山駅 (徒歩24分) ・ザ・モール郡山 (徒歩4分) ・21世紀記念公園麓山の杜 (徒歩3分) ・郡山第二中学校 (徒歩9分)
地震時の建物の揺れやすさ	揺れやすい	揺れにくい	やや揺れにくい	やや揺れにくい	揺れやすい	揺れにくい	やや揺れにくい	やや揺れにくい
洪水による浸水	津波: 3.0m以上5.0m未満洪水: 0.5m以上3.0m未満	0.5m未満	0 – 0.5m未満	低い	低い	低い	低い	低い
内水による浸水		0 – 0.5m未満	低	0.2 – 0.5m未満		低い	低い	0.01 – 0.2m未満
液状化の可能性	やや高い	低い	やや低い	やや低い	やや高い	低い	やや低い	低い
建物関連	敷地面積 (m2)	3,386.36	2,942.38	2,278.17	2,067.06	2,342.80	2,456.72
総戸数 (戸) 非分譲を含	103	157	133	101	69	66	108
階数	14	21	20	15	9	12	13
主要採光	東南東	南、東	東	南	西	南	南
免震構造	×	×	〇	×	×
基礎	杭	杭	直接	直接 (地盤改良)
住戸用エレベーター (基)	2	3	2	1	1	1
住宅性能に係る特記事項	×	×	×	断熱等性能等級: 4
内廊下	×	×	×	×	×	×
オール電化	×	×	×	×	×	×
専有部分等	構造的標準仕様関連	・断熱浴槽・戸境壁厚: 約180mm – 200mm	ボイドスラブ工法	・二重床、二重天井・戸境壁厚: 約180mm	・ボイドスラブ工法・二重床、二重天井・サッシ: 遮音等級T2、気密等級A-4 ・油はねガード・足元保安灯・浴室に保温材 (壁、天井) ・手摺: 浴槽、トイレ・便器: ハイパーキラミック	・ボイドスラブ工法・超節水ECO5トイレ	・アウトフレーム工法・Arauラック (事業主のオリジナル商品) ・ホルムアルデヒド対策: F☆☆☆☆ (フローリング、壁紙)
機能的標準仕様関連	・オリジナルウォーターシステム・床暖房・食洗機・インターネット: UCOM光レジデンス (最大1Gbps)	・ディスポーザー・床暖房・食洗機・リモコン付レンジフード	・床暖房・食洗機・オリジナルウォーターシステム・浴室テレビ・インターネット: UCOM光レジデンス (最大1Gbps)	・インターネット: UCOM光レジデンス (最大1Gbps)	ミタスモクロゼット (Dのみ) (事業主オリジナル商品)	・食器洗乾燥機・床暖房・インターネット: UCOM光レジデンス (最大1Gbps)
専用使用部分		・玄関前インターホンカメラ・共用廊下側居室窓: 横型ルーバー面格子・バルコニー住戸間境: 板パネル			バルコニー住戸間境: 板パネル	・住戸前インターホンカメラ: 無・バルコニー住戸間境: 板パネル
共用部分等	共用施設	・ゲストルーム (2階) ・パーティールーム (2階)	・スカイラウンジ兼パーティ仕様 (20階) ・ワークラウンジ (5階) ・ブックラウンジ (5階) ・ウェイティングラウンジ (1階)	ゲストルーム (1階)	・ゲストルーム・コミュニティルーム
共用設備	専用カート (20台): オルフィーカ美田園	・各階ゴミ置場・トランクルーム (111区画、4階、800円/月)		タイヤラック	ペット足洗場
ゴミ置場	建物内	建物内	別棟 (建物外の敷地内)	建物内 (資源ごみ)、別棟 (建物外の敷地内)	別棟 (建物外の敷地内)	建物内 (外動線)
附帯サービス等	・住宅設備機器10年保証・ラクセスキー: 玄関ドア電気錠、オートロック、宅配ボックス		・住宅設備機器10年保証	・ウェルカムエレベーター・サイクルシェアリング・シェアリングボックス (カート等)	・管理人: 月-金 9:00-17:00 (土日祝日: 不在) ・Tebraキー: オートロック	・ラクセスキー: オートロック、宅配ボックス
駐車場 (来客用を除) (円 / 月 / 台)	・100% (103台 / 103台) ・平置率100% (車椅子使用者優先1台) 使用料: 500	・126台・エレベーターパーキング率100% (3基) (普通車30台 (EV対応4台)、ミドルハイルーフ車48台 (EV対応4台)、ハイルーフ46台 (EV対応4台)、車椅子利用者対応2台) ・15,000 – 21,000	・約100%以上 (134台 / 133戸) ・機械式: 約99% (133台)、車椅子使用者優先平置: 約1% (1台) ・使用料: 500 – 5,000	・敷地内49台 → タワーパーキング46台、屋外平面式3台・隣地敷地外: 48台・使用料: 11,000 – 14,000 ・EV充電設備有	・100% (69台 / 69戸) ・平置100% ・使用料: 0	・100% (66台 / 66戸) ・敷地内平置 42台 → 9,500 – 14,000 ・敷地外平置 24台 → 8,000
他	その他	サブリース: 一般募集賃料の85%	・建物1階-3階: 寿泉堂健診センター・建物4階: 駐輪場、トランクルーム	サブリース: 一般募集賃料の85%
各リンク	公式ウェブサイト	https://www.leben-style.jp/search/lbn-mitazono/	https://www.proud-web.jp/mansion/e116710/	https://www.leben-style.jp/search/lbn-fukushima/	https://www.grandfossette.com/fukushima/uwamachi/	https://www.anabuki-style.com/natori-otemachi/	https://www.hoo-sumai.com/duohills/hayama/		https://www.misawa.co.jp/development/case/tagajo_miyagi/
スムラボ	https://www.sumu-lab.com/archives/104626/	https://www.sumu-lab.com/archives/102139/						https://www.sumu-lab.com/archives/126589/
スムラボ派出所	2024年9月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/395/ 2025年1月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/430/ 2025年7月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/478/ 2025年10月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/509/ 2025年11月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/525/ 2025年12月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/532/ 2026年1月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/547/ 2026年2月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/553/	2024年9月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/393/ 2024年9月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/397/ 2024年11月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/410/ 2024年11月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/415/ 2025年2月時点の販売価格等 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/445/ 2025年3月時点の販売価格等 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/450/ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/456/ 2025年4月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/460/ 2025年7月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/487/ 2025年9月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/501/ 2025年12月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/533/ 2026年2月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/556/	2024年10月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/407/ 2025年2月時点の販売価格等 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/446/ 2025年3月時点の販売価格等 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/449/ 2025年11月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/521/ 2025年12月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/531/ 2026年3月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/567/	2025年4月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/461/ 2025年8月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/489/ 2025年9月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/504/ 2025年11月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/526/ 2026年2月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/554/	2025年4月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/464/ 2025年11月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/520/ 2026年1月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/541/	2025年10月時点の販売価格 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/514/ 2026年2月時点の販売状況 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673224/res/552/
備考	・第6期以降の予定販売住戸: 9戸・最終期予告: 4戸 (2026/1/31) ・2026年3月に完売	・第3期4次は、未分譲の15戸の概要・第4期予告は、未分譲の7戸の概要 (2026/2/7) ・第4期2予告は、未分譲の5戸の概要 (2026/2/28)	・第5期以降の予定販売住戸: 21戸・第6期以降の予定販売住戸: 14戸・第7期以降の予定販売住戸: 9戸 (2026/3/1) ・第8期以降の予定販売住戸: 6戸 (2026/3/22)			・ウインターシーズン以降の供給予定の全住戸: 48戸 (2025/12/27、2026/1/31) ・ブルームシーズン以降の供給予定の全住戸: 43戸 (2026/2/7, 2026/3/1)	福島駅東口再開発事業