はじめに
本稿では、宮城県仙台市宮城野区二十人町にて、建築される予定の住宅 (賃貸) を簡単に紹介します。
位置図
建築計画の概要
- 地番：仙台市宮城野区二十人町304-1、304-2、304-3、304-15
- 用途：共同住宅、店舗 (65戸)
- 敷地面積：794.21m2
- 建築面積：400.59m2
- 延べ面積：3,777.86m2
- 規模、構造：RC造、地上12階建 (高さ: 37.38m)
- 基礎工法：杭基礎
- 工事着工予定：2024年6月3日
- 工事完了予定：2026年1月21日
- 建築主：伊藤周株式会社
- 施工者：大和ハウス工業 北日本支社
敷地について
地番
本物件の敷地である4筆の地番の位置は、後図のとおりです。
おおよその敷地範囲
- 予測される敷地範囲を後図のように設定し、求積をしたところ、約750m2となりました。
- 実測面積が、794.21m2ですので、誤差の大きさが気にはなっています。
現地の状況
所感
立地および周辺環境
- 本物件の敷地は、スムラボでも紹介した (仮称) 二十人町計画 (こちら) から東側に80m – 90ｍに位置しています。
- 表通りである二十人町通に面しており、非常に分かりやすい立地です。交通アクセス的な観点では、仙台駅東口周辺に近いという訳ではありませんが、十分に歩いていける距離です。
- 本物件の周辺は、スーパーが多くはありませんが、コンビニは複数あり、生活利便性が良くはありませんが、悪くもありません。
- その他の特徴としては、会社オフィスが集積しているエリアであったり、ちょっとした規模までも含めれば、複数の公園もあります。
建物仕様
- 建物は、ダイワハウスの賃貸住宅シリーズである D-ROOM となっています。
- 建物構造としては、木造ではなく、RC造です。
- D-ROOMは、設備仕様が充実している印象がありますので、建物仕様の面でも期待できる物件であると思います。
おわりに
- 本物件の特徴を仕事、プライベート、生活スタイル等に照らし合わせて鑑みた時に、本物件に強い関心を持っている方々は、多いのではないでしょうか。
- また、店舗が併設 (おそらく建物1階の一部に配置) される計画ですので、テナントにも期待がかかります。
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