はじめに
本稿では、宮城県仙台市青葉区宮町にて、建築される予定の住宅 (賃貸) を簡単に紹介します。
位置図
建築計画の概要
- 地番：仙台市青葉区宮町一丁目50-1, 49-1, 49-2, 51-3, 51-5, 52-2, 52-1の一部
- 用途：共同住宅 (1LDK: 36戸、2LDK: 13戸、3LDK: 2戸、5LDK: 2戸)
- 敷地面積：1,616.46m2
- 建築面積：935.88m2
- 延べ面積：4,927.36m2 (容積対象: 3,549.51m2)
- 規模、構造：RC造、地上10階建 (高さ: 30.00m)
- 基礎工法：直接基礎
- 工事着工予定：2024年6月1日
- 工事完了予定：2025年10月31日
- 建築主：MIURA株式会社
- 施工会社：巧成建設
敷地
- まずは、地番による敷地範囲を示したのが、後図です。
- なお、52-1に関しては、一部との事であり、正確な範囲が不明なため、任意に指定をしました。
次に、地番の範囲から、本物件の敷地範囲を予測したのが、次図です。
現地の状況
撮影方向図
①
②
②’
③
⭐︎ 2024年3月末に追記:
- 地番52-2にある建物については、現在も事業用地の外側っぽく柵が設けられたままであり、そのまま残る可能性が高い状態です。
- したがって、地番52-2についても、52-1と同様に全筆ではなく、一部が事業用地という解釈がふさわしいものと考えられます。
所感
- 東六番丁通に面している整形の敷地については、本物件とは異なる所有権者のようです。
- 本物件は、周辺にドラッグストアやコンビニが徒歩数分圏内に複数あり、スーパー (西友) もあり、利便性の高い立地です。
- また、ロードサイドを中心として個人商店もあり、下町っぽい雰囲気もあります。
- 仙台駅周辺ないしは三越方面へのアクセスは、いずれに対しても近いとは言えませんが、十分に徒歩圏内です。
- これらの要因から、本物件の立地は、個人的には花京院、錦町と合わせて、好きなエリアの一つです。
おわりに
次稿では、場所を変えるか、住宅の話題を変えるか、少し変化をつけた内容にしたいと思っています。
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