宮城県仙台市における販売中の新築分譲マンションの一覧 (2024年5月時点)

作成日: 2024年5月1日 (このページは、保存用版であり、適時更新版とは異なります)

物件掲載順序は、建物竣工時期におおむね準拠 

		シティハウス 堤通雨宮町	シティテラス 上杉	シエリア 錦町一丁目	パークホームズ 北仙台	シティタワー 青葉通一番町	ライオンズ 仙台五橋	プラウド 一番町一丁目	ネベル仙台一番町 récent	ネベル北四番丁 priére	シエリア 仙台定禅寺通	ノブレス長町南 ルークス	あすとレジデンシャル ザ・タワー	アドグランデ 仙台六丁の目	クレアホームズ 仙台荒井駅前II	プラウド勾当台 公園ディアージュ	アルファステイツ 仙台東照宮	シエリア 仙台五橋	ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス	パークホームズ 仙台中央
物 件 概 要 等	所在地	青葉区堤通雨宮町	青葉区上杉	青葉区錦町	青葉昭和町	青葉区国分町	若林区五橋	青葉区一番町	青葉区一番町	青葉区二日町	青葉区本町	太白区長町南	太白区あすと長町	若林区六丁の目	若林区荒井東	青葉区二日町	青葉区高松	青葉区五橋	青葉区春日町	青葉区中央
	建物外観
	事業主	住友不動産	住友不動産	関電不動産開発	三井不動産	住友不動産	大京	野村不動産	タカラレーベン	タカラレーベン	関電不動産開発	ナイス	野村不動産、 ワールドアイシティ	東新住販、 ヤマウラ企画開発	セントラル総合開発	野村不動産	穴吹興産	関電不動産開発	長谷工不動産	三井不動産
	施工会社	西松建設	大林組	平野組	三井住友建設	大林組	福田組	大末建設	多田建設	古久根建設	平野組	東鉄工業	日本国土開発	大木建設	福田組	福田組	大末建設	松井建設	古久根建設	大林組
	管理	住友不動産 建物サービス	住友不動産 建物サービス	関電ファシリティーズ	三井不動産レジデンシャルサービス東北	住友不動産 建物サービス	大京アステージ	野村不動産 パートナーズ	レーベンコミュニティ	レーベンコミュニティ	関電ファシリティーズ	ナイスコミュニティ-	ワードルドアイシティ	三井不動産レジデンシャルサービス東北	セントラルライフ	野村不動産 パートナーズ	ホームライフ管理	関電ファシリティーズ	長谷工コミュニティ	三井不動産レジデンシャルサービス東北
	建物竣工時期	2021年12月	2022年2月	2022年9月	2023年7月	2023年12月	2024年2月	2024年1月	2024年7月	2024年7月	2024年7月	2024年11月	2024年10月	2025年1月	2025年1月	2025年3月	2025年5月	2026年1月	2026年2月	2026年3月
	引渡時期	2024年9月下旬	2025年3月下旬	手続終了後	手続終了後	2024年9月下旬	手続終了後	2024年7月下旬	2024年8月下旬	2024年8月下旬	2024年8月	2024年11月	2025年4月	2025年2月	2025年2月下旬	2025年4月	2025年7月上旬	2026年1月	2026年3月	2026年3月
販 売 状 況 等	販売対象面積 (m2)	72.48	70.23 – 89.02	65.42 – 106.12	90.15	47.24 – 79.82	70.75 – 83.16	35.69 – 73.00	38.30 – 50.07	27.34 – 43.26	43.47 – 90.28 43.47 – 83.28	72.74 – 84.23	64.60 – 72.84	64.98 – 75.29	45.02 – 87.65	35.55 – 56.59	71.35 – 85.09 71.35 – 88.41	70.34	38.37 – 122.82	31.18 – 84.95
	販売期	第1期1次、2次	先着順	先着順	先着順	先着順	先着順	先着順	最終期予告	第4期予告	第二期四次予告 先着順	第二期	第4期予告	第1期1次	第1期	予告	先着順 第2期	第1期3次	予告	第3期予告
	販売時期	先着順	先着順	先着順	先着順	先着順	先着順	先着順	2024年5月中旬	2024年5月中旬	2024年4月下旬 先着順	先着順	2024年6月中旬	2024年4月27日-	先着順	2024年6月下旬	先着順 先着順	2024年4月26日-	2024年5月下旬	2024年5月
	販売戸数 (戸)	2	20	7	1	9	3	6	6	未定	未定 7	5	未定	8	5	未定	9 未定	1	–	未定
	販売価格 (万円)	5,500 – 5,800	5,000 – 7,900	4,590 – 9,890	6,278	4,200 – 10,500	5,420 – 8,240	3,298 – 5,718	2,600台 – 4,500台	2,200台 – 4,100台	3,800台 – 13,900台 3,960 – 8,890	4,890 – 5,590	未定	3,548 – 4,488	3,458 – 5,948	未定	4,298 – 5,698 4,200台 – 6,300台	5,979	–	未定
	最多価格帯 (万円)	–	5,400台、12戸	–	–	–	–	4,900台、2戸	–	–	3,900台、4戸 –	–	–	–	–	–	– 5,000台、11戸	–	–	未定
	イニシャルコスト (円) 修繕積立基金 管理準備金	347,500 14,105	350,900 – 444,800 22,345 – 28,065	654,400 – 1,061,600 38,880 – 63,060	594,000 –	474,300 – 801,500 11,495 – 18,735	835,000 – 981,000 11,900 – 14,000	399,550 – 817,240 10,280 – 21,020	344,700 – 450,600 10,300 – 13,500	328,100 – 519,100 9,870 – 15,620	417,600 – 867,000 19,140 – 39,740 417,600 – 799,800 19,140 – 36,660	655,000 – 758,000 16,040 – 18,570	未定	416,000 – 481,600 –	450,000 – 877,000 27,000 – 52,600	–	336,000 – 400,000 災害積立基金: 10,000 (一括) 336,000 – 416,000 災害積立基金: 10,000 (一括)	507,200 19,350	–	244,800 – 667,800 –
	ランニングコスト (円) 管理費 修繕積立金	14,105 5,790	22,345 – 28,065 5,850 – 7,410	12,960 – 21,020 8,180 – 13,270	15,300 9,900	11,495 – 18,735 6,780 – 11,450	13,080 – 15,080 8,350 – 9,810	7,390 – 15,110 5,710 – 11,680	10,300 – 13,500 4,370 – 5,710	9,870 – 15,620 3,880 – 6,140	9,570 – 19,870 6,960 – 14,450 9,570 – 18,330 6,960円 – 13,330	16,040 – 18,570 7,270 – 8,420	未定	13,000 – 15,060 5,200 – 6,020	9,500 – 18,600 4,500 – 8,770	–	7,900 – 9,400 4,500 – 5,300 7,900 – 9,800 4,500 – 5,500	19,350 6,340	–	約331円 / m2 / 月
土 地 関 連	用途地域等	第二種住居地域	近隣商業地域	近隣商業地域	商業地域	商業地域	商業地域	商業地域	商業地域	商業地域	商業地域	近隣商業地域	商業地域	準工業地域	近隣商業地域	商業地域	第一種住居地域	商業地域	商業地域	商業地域
	交通 (最寄駅)	・地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩11分) ・JR仙山線 北仙台 駅 (徒歩7分)	地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩7分)	地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩8分)	・地下鉄南北線 北仙台駅 (徒歩2分) ・JR仙山線 北仙台駅 (徒歩2分)	・地下鉄東西線 青葉通一番町駅 (徒歩5分) ・地下鉄南北線 広瀬通駅 (徒歩6分)	地下鉄南北線 五橋駅 (徒歩2分)	地下鉄東西線 青葉通一番町駅 (徒歩8分)	地下鉄南北線、東西線 仙台駅 (徒歩5分)	地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩2分)	地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩4分)	地下鉄南北線 長町南駅 (徒歩10分)、富沢駅 (徒歩9分)	・JR東北本線 長町駅 (徒歩7分) ・地下鉄南北線 長町駅 (徒歩8分)	地下鉄東西線 六丁の目駅 (徒歩8分)	地下鉄東西線 荒井駅 (徒歩2分)	地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩5分)	JR仙山線 東照宮駅 (徒歩8分)	地下鉄南北線 五橋駅 (徒歩2分)	地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩6分)	・地下鉄南北線、東西線 仙台駅 (徒歩3分) ・JR仙台駅 (徒歩5分)
	地震時の建物の 揺れやすさ
	洪水による浸水
	内水による浸水
	浸水履歴
建 物 関 連	敷地面積 (m2)	7,915.75	・8,426.91 (建築確認申請) ・7,374.65 (販売対象)	1,101.64	2,714.01	2,042.14	1705.91	1,799.55	740.27	373.62	673.50	1,249.70	2,787.18	2,439.06	1,132.21	598.33	3,630.28	1,577.28	1437.42	1,947.12
	総戸数 (戸) 非分譲を含	204	336	35	140	158	90	111	86	51	50	40	190	62	43	62	84	116	81	180
	階数	13	地上13階、 地下1階建	11	21	地上24階、 地下1階建	19	15	15	14	14	10	20	13	10	17	10	18	15	25
	主要採光	南、西	南、東、西	南	西	南、東、西	南、北	南、東	東、西、北	西	南、西、東	南	南、東	南	南、東	南	東	南西	南向き率 83%	南、東、西
	免震構造	〇	〇	×	〇	〇	〇	〇	×	×	〇	〇	〇	〇	×	〇	×	〇	〇	〇
	住宅性能に係る 特記事項	×	×	×	×	×	ZEH-M Oriented	×	×	×	ZEH-M Oriented	×	長期優良住宅	×	×	長期優良住宅 (2LDKのみ)	×	ZEH-M Oriented	ZEH-M Oriented	ZEH-M Oriented
	内廊下	×	×	×	×	×	×	×	〇	×	〇	×	×	×	×	調査中	×	×	調査中	×
	オール電化	×	×	〇	×	×	×	×	×	×	〇	×	×	×	×	×	×	〇	×	×
仕 様	専有仕様 (構造)				Sulatto3: フリーノンビーム							全戸ワイドスパン: 約7.0m以上
	専有仕様 (機能)
	専用使用部分
共 用 部 分 等	共用施設		共用棟: スパ、ジム、ゲストルーム、テレワークルーム、ラウンジ等
	共用設備					各階ゴミ置場		各階ゴミ置場										各階ゴミ置場
	附帯サービス等
	駐車場 (来客用を除) (円 / 月 / 台)	・74% (151台 / 204戸) ・自走式: 119台、平置: 32台) ・使用料: 14,000 – 23,000	・70% (237台 / 336戸) ・機械式: 117台、タワーパーキング: 120台) ・使用料: 12,000 – 25,000	・60% (21台 / 35戸) ・空台数: 11台 ・機械式100% ・使用料: 18,500 – 20,500	・60% (84台 / 140戸) ・平置: 5台 (2台は販売対象外)、25,000 ・機械式: 79台、10,000 – 20,000	・約53% (84台 / 158戸) ・機械式: 30台、タワーパーキング: 54台 ・使用料: 19,000 – 31,000	・約59% (53台 / 90戸) ・機械式100% ・空台数: 5台 (2024年4月18日現在) ・使用料：19,000 – 21,000	・約47% (52台 / 111戸) ・平置: 4台 (内、屋根付: 3台)、機械式: 48台 ・使用料: 24,500 – 33,000	・約15% (13台 / 86戸) ・機械式100% ・使用料: 22,000 – 25,000	・約16% (8台 / 51戸) ・平置: 2台、機械式: 6台 ・使用料: 21,000 – 25,000	・42% (21台 / 50戸) ・機械式100% ・使用料: 27,000 – 33,000	・100% (40台 / 40戸) ・平置: 3台、15,000 ・機械式: 37台、500 – 15,000	・約73% (139台 / 190戸) ・タワーパーキング: 138台、平置: 1台 ・使用料: 未定	・ 約132% (82台 / 62戸) ・平置100% ・使用料: 1台区画500 -4,000、2台縦列20区画 6,000 or 7,000	・約77% (33台 / 43戸) ・平置: 2台、機械式: 31台 ・3,000 – 15,000	調査中	・100% (84台 / 84戸) ・84台 (平置25台、機械式59台) ・使用料：500 – 12,000	・約45% (52台 / 116戸) ・52台 (平置: 2台、タワーパーキング: 50台) ・使用料: 25,000 – 38,000 ・電気自動車充電器 (3区画): 来客用1、タワーパーキング福祉用2	・32台 ・屋内平置7台、屋外平置7台、昇降式18台 ・来客用は、不明	・50% (90台 / 180戸) ・90台 (平置: 2台、タワーパーキング: 88台) ・使用料: 29,800 – 42,000 ・平置駐車場の当初使用権: L、M、N、Oのみ ・当初使用権: A、B、C、Dに付与なし
	その他
リ ン ク	公式ウェブサイト	https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi1/	https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/	https://www.cielia.com/m/nishikicho35/	https://www.31sumai.com/mfr/I1902/	https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/	https://lions-mansion.jp/MC200009/	https://www.proud-web.jp/mansion/s145470/	https://www.leben-style.jp/search/nbl-ichibancho2/	https://www.leben-style.jp/search/nbl-kitayobancho/index.html	https://www.cielia.com/m/jozenjidori50/	https://www.house.jp/noblesse/nagamachi-minami/	https://www.proud-web.jp/mansion/s145490/	https://www.toshin-juhan.co.jp/sendai6chonome/	https://arai.clare.jp/	https://www.proud-web.jp/mansion/s145480/	https://www.anabuki-style.com/toshogu/	https://www.cielia.com/m/itsutsubashi116/	https://www.branchera.com/ms/sendai81/	https://www.31sumai.com/mfr/I2101/
	スムラボ	https://www.sumu-lab.com/archives/27338/	https://www.sumu-lab.com/archives/6207/	https://www.sumu-lab.com/archives/85383/	https://www.sumu-lab.com/archives/9157/			https://www.sumu-lab.com/archives/92208/			https://www.sumu-lab.com/archives/80588/		https://www.sumu-lab.com/archives/71788/					https://www.sumu-lab.com/archives/94808/		https://www.sumu-lab.com/archives/90356/
	スムラボ派出所
備考		・敷地南側は、イオンモールや地区施設等を工事中	事業主の所有地: 1,052.26m2 (グランドパティオ、通路部分等)		・東側の一部 (約40.18m2) は、都市計画道路予定地 ・地役権: 通路部分南側隣接地敷地を要役地、本物件敷地の通路の一部を承役地	・容積率: 総合設計制度、他による割増												・第一期契約特典: カップボード、カラーセレクト、壁紙セレクト		・第三者管理方式: 管理者は、三井不動産レジデンシャルサービス東北における管理会社とは異なる部署が就任予定

 

各物件の所在地は、トミーのスムラボ物件マップを参照