宮城県仙台市における新築分譲マンションの一覧表 (適時更新版)

分譲マンション

 

最終更新日: 2024年12月8日

物件掲載順序は、建物竣工時期におおむね準拠

 

☆ 誤記や空欄箇所の情報提供等がある場合は、根拠資料とともにお知らせを頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。 スムラボ、トミー

 

 

  シティテラス
上杉
シエリア
錦町一丁目
シティタワー
青葉通一番町
ライオンズ
仙台五橋
ネベル北四番丁
priére
シエリア
仙台定禅寺通
ノブレス長町南
ルークス
あすとレジデンシャル
ザ・タワー
アドグランデ
仙台六丁の目
クレアホームズ
仙台荒井駅前II
プラウド勾当台
公園ディアージュ
アルファステイツ
仙台東照宮
レーベン上杉
ALBIO GARDEN
レーベン木町通
THE MAISON
シエリア
仙台五橋
デュオヒルズ
仙台一番町一丁目
ノブレス泉中央EASTクレアホームズフラン
仙台 MID ARENA
ブランシエラ仙台春日町
定禅寺通緑地レジデンス
ノブレス仙台パークホームズ
仙台中央
(仮称) ノブレス大野田4丁目計画(仮称) 仙台長町三丁目計画仙台 ザ・グランスカイ(勝手に仮称) 分譲マンション
計画地
(勝手に仮称) カルコスビル建替
分譲マンション計画
 




所在地青葉区上杉青葉区錦町青葉区国分町若林区五橋青葉区二日町青葉区本町太白区長町南太白区あすと長町若林区六丁の目若林区荒井東青葉区二日町青葉区高松青葉区上杉青葉区木町通青葉区五橋青葉区一番町泉区市名坂宮城野区榴ケ岡青葉区春日町宮城野区二十人町青葉区中央太白区大野田太白区長町宮城野区榴岡青葉区錦町青葉区二日町 
建物外観
   
 
 
      
事業主住友不動産関電不動産開発住友不動産大京タカラレーベン関電不動産開発ナイス野村不動産、
ワールドアイシティ
東新住販、
ヤマウラ企画開発
セントラル総合開発野村不動産穴吹興産タカラレーベン、
東北ミサワホーム
タカラレーベン、
マリモ
関電不動産開発フージャース
コーポレーション
ナイスセントラル総合開発、
三信住建
長谷工不動産ナイス、三信住建三井不動産ナイスタカラレーベンタカラレーベン、野村不動産、三信住建、関電不動産開発住友不動産大和ハウス工業 
施工会社大林組平野組大林組福田組古久根建設平野組東鉄工業日本国土開発大木建設福田組福田組大末建設淺沼組古久根建設松井建設加賀田組東鉄工業未定古久根建設共立建設大林組  大豊建設   
管理住友不動産
建物サービス
関電ファシリティーズ住友不動産
建物サービス
大京アステージレーベンコミュニティ関電ファシリティーズナイスコミュニティ-ワードルドアイシティ三井不動産レジデンシャルサービス東北セントラルライフ野村不動産
パートナーズ
ホームライフ管理レーベンコミュニティレーベンコミュニティ関電ファシリティーズフージャース
リビングサービス
ナイスコミュニティ-セントラルライフ長谷工コミュニティナイスコミュニティ-三井不動産レジデンシャル
サービス東北
  レーベンコミュニティ   
建物竣工時期2022年2月2022年9月2023年12月2024年2月2024年7月2024年7月2024年8月2024年10月2025年1月2025年1月2025年3月2025年5月2025年9月2026年1月2025年12月2026年1月2026年1月2026年7月2026年2月2026年1月2026年3月2026年7月2026年8月2027年10月   
引渡時期2025年4月下旬手続終了後2025年1月下旬手続終了後手続終了後手続終了後2024年10月2025年4月下旬2025年2月2025年2月2025年4月2025年7月2025年10月2026年1月2026年1月2026年2月2026年3月2026年8月2026年3月2026年3月2026年4月下旬  2027年11月下旬 2028年 




販売対象面積
(m2)
70.23 – 70.4465.42 – 135.3047.24 – 79.8283.1638.2543.47 – 90.2872.7464.60、70.2964.98 – 75.2945.02 – 137.3135.55、56.5971.35 – 88.41
71.35 – 81.12
56.09 – 92.8468.68 – 78.563728 – 127.2930.03 – 62.7770.20 – 88.0129.95 – 56.6138.37 – 102.4330.70 – 45.00   31.08 – 171.91   
販売期先着順先着順先着順先着順先着順先着順先着順先着順第2期2次予告先着順先着順先着順
第3期2次
第1期第2期予告先着順予告次期予告第2期4次予告予告   予告   
販売時期先着順先着順先着順先着順先着順先着順先着順先着順2024年11月上旬先着順先着順先着順
先着順
2024年10月18 -20日2024年10月下旬先着順2024年10月下旬2024年11月下旬2024年12月下旬2024年12月上旬2024年12月中旬   2024年12月中旬   
販売戸数
(戸)
21911111223未定91529
8
27未定22未定未定未定      
販売価格
(万円)
5,600 – 7,4005,290 – 11,9804,700 – 10,5008,2403,6884,030 – 13,9905,190 – 5,4904,388 – 5,0483,548 – 4,4883,468 – 9,9983,388 – 5,3984,298 – 6,380
4,598 – 5,598
4,758 – 9,688未定3,459 – 15,9002,900台 – 6,900台未定3,400台 – 13,700台3,400台 – 6,100台      
最多価格帯
(万円)
5,600台、12戸6,900台、5戸5,200台、2戸3,900台、1戸3,400万円台、2戸5,300万円台、5戸4,300台、4,400台、各8戸
7,000台、5戸5,500台、5,700台、7,900台、各2戸3,200台、18戸3,700台、5戸     
イニシャルコスト (円)
修繕積立基金
管理準備金
350,900 – 352,000
22,345 – 22,415
654,400 – 1,353,600
38,880 – 80,370
474,300 – 801,500
11,495 – 18,735
981,000
14,000
459,000
13,810
417,600 – 867,000
19,140 – 39,740
655,000
16,040
388,000、422,000
23,000 – 25,000
416,000 – 481,600
450,000 – 1,373,000
27,000 – 82,400
534,170, 850,320
16,570, 26,370
336,000 – 416,000
災害積立基金: 10,000 (一括)
336,000 – 382,000
災害積立基金: 10,000 (一括)
347,800 – 575,600
12,840 – 21,300
268,800 – 916,800
10,260- 35,010
360,400 – 753,300
16,100 – 33,600
421,000 – 528,000
11,450 – 14,350
未定      
ランニングコスト (円)
管理費
修繕積立金
22,345 – 22,415
5,850 – 5,870
12,960 – 26,790
8,180 – 16,920
11,495 – 18,735
6,780 – 11,450
15,080
9,810
13,810
5,430
9,570 – 19,870
6,960円 – 14,450
16,040
7,270
12,400、13,500
6,460、7,030
13,000 – 15,060
5,200 – 6,020
9,500 – 29,100
4,500 – 13,730
9,560, 15,220
7,640, 12,170
7,900 – 9,800
4,500 – 5,500
7,900 – 8,800
4,500 – 5,100
12,840 – 21,300
5,440 – 9,010
10,260 – 35,010
3,360 – 11,460
9,160 – 19,140
3,600 – 7,530
11,450 – 14,350
7,020 – 8,800
未定       



用途地域等近隣商業地域近隣商業地域商業地域商業地域商業地域商業地域近隣商業地域商業地域準工業地域近隣商業地域商業地域第一種住居地域近隣商業地域商業地域商業地域商業地域第一種住居地域商業地域商業地域商業地域商業地域  商業地域商業地域、近隣商業地域  
交通 (最寄駅)地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩7分)地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩8分)・地下鉄東西線 青葉通一番町駅 (徒歩5分)
・地下鉄南北線 広瀬通駅 (徒歩6分)
地下鉄南北線 五橋駅 (徒歩2分)地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩2分)地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩4分)地下鉄南北線 長町南駅 (徒歩10分)、富沢駅 (徒歩9分)・JR東北本線 長町駅 (徒歩7分)
・地下鉄南北線 長町駅 (徒歩8分)
地下鉄東西線 六丁の目駅 (徒歩8分)地下鉄東西線 荒井駅 (徒歩2分)地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩5分)JR仙山線 東照宮駅 (徒歩8分)南北線 北四番丁駅 (徒歩2分)地下鉄南北線 北四番丁駅 (徒歩7分)地下鉄南北線 五橋駅 (徒歩2分)地下鉄東西線 青葉通一番町駅 (徒歩4分)地下鉄南北線 泉中央駅 (徒歩22分)JR仙石線 仙台駅 (徒歩7分)地下鉄南北線 勾当台公園駅 (徒歩6分)JR仙台駅 (徒歩7分)・地下鉄南北線、東西線 仙台駅 (徒歩3分)
・JR仙台駅 (徒歩5分)
地下鉄南北線 富沢駅地下鉄南北線 長町一丁目駅JR仙石線 榴ヶ岡駅 (徒歩5分)   
地震時の建物の
揺れやすさ
揺れにくい (洪積台地) 揺れにくい (洪積台地)やや揺れにくい (洪積台地)やや揺れにくい (洪積台地) やや揺れにくい (洪積台地)やや揺れにくい (洪積台地) やや揺れにくい (谷底平野・氾濫平野)  揺れやすい (盛土地) やや揺れやすい (自然堤防・砂州・砂) やや揺れやすい (谷底平野・氾濫平野)やや揺れにくい (洪積台地)揺れにくい (洪積台地)やや揺れにくい (洪積台地)揺れにくい (洪積台地)やや揺れにくい (洪積台地)やや揺れにくい (洪積台地)やや揺れにくい (谷底平野・氾濫平野) やや揺れにくい (洪積台地)揺れにくい (洪積台地)やや揺れにくい (洪積台地) やや揺れにくい (洪積台地)  やや揺れにくい (洪積台地)   
洪水による浸水
(仙台市役所)
0.5m未満 (洪水) 0.5m – 3m未満低 (洪水)
津波リスク無
0.5m未満 (洪水)
津波リスク無 
     
内水による浸水
(仙台市役所)
有      
液状化の可能性やや低やや高やや高やや高 低やや高     
浸水履歴
(仙台市役所)
無  無有      



敷地面積
(m2)
8,426.91 (建築確認申請)
・7,374.65 (販売対象)
1,101.642,042.141705.91373.62673.501,249.702,787.182,439.061,132.21598.333,630.281,273.591,332.201,577.28636.112,797.38707.701,437.42646.251,947.121,289.961,169.455,849.88   
総戸数 (戸)
非分譲を含
336351589051504019062436284507011679716381701804270476   
階数地上13階、
地下1階建
11地上24階、
地下1階建
1914141020131017101015181512151515251515地上22階、
地下1階、PH1階
   
主要採光南、東、西南、東、西南、北西南、西、東南、東南、東東、南西南西南西南向き率 83%南、北南、東、西      
免震構造××××調査中×調査中調査中     
基礎直接直接直接 (建物のみ)直接直接    直接 (地盤改良)直接 (地盤改良) 直接直接 杭 直接直接直接直接 (地盤改良)   
住戸用エレベーター (基)東棟: 3、南棟: 31211112111 112 1 1 1 12  5   
住宅性能に係る
特記事項
×××ZEH-M Oriented×ZEH-M Oriented×長期優良住宅××長期優良住宅
(2LDKのみ)
×調査中×ZEH-M Oriented調査中ZEH-M OrientedZEH-M OrientedZEH-M OrientedZEH-M OrientedZEH-M Oriented
高耐久部資材・工法
  ZEH-M Oriented   
内廊下〇 (東棟)、× (南棟)××××××××調査中×調査中××調査中調査中××     
オール電化×××××××××調査中×調査中調査中×調査中×  調査中   




専有仕様 (構造)・システムキッチン天端: 天然石
・フラットカウンター: システムキッチン (一部住戸)
・タンクレストイレ
・断熱浴槽
・ホルムアルデヒド対策
・二重床、二重天井
・二重壁
・戸境壁厚: 約200mm以上
・F☆☆☆☆相当の床材
・天井高: 最大約2.51m以上 
・システムキッチン天端、洗面化粧台カウンター (一部住戸): 天然石
換気機能付玄関ドア 二重床、二重天井・二重床、二重天井
・二重壁
・F☆☆☆☆相当の床材および建材
全戸ワイドスパン: 約7.0m以上
・二重サッシ
・断熱浴槽
・センサー付フットライト (廊下)
・二重サッシ (一部の開口部)
・オフセット式ドア
・断熱浴槽
断熱浴槽 浴室に保温材天井高: 約2.55m
・整形居室 (全部屋)
・断熱浴槽およびふろふた
・ハイクオリティパネル (浴室)
   天井高: 約2.50mオリジナル食器棚 (1LDKのみ)  ・二重床、二重天井
・二重壁
・三面鏡: 四方木枠付
・タンクレストイレ (一部住戸)
 ・ハイサッシ: サッシ高約2.1m・戸境壁厚: 約200mm 
・浴室ダウンライト
・二重床、二重天井
・F☆☆☆☆等級の建材
・タンクレストイレ (一部住戸)
  天井高: 約2.50m   
専有仕様 (機能)・ディスポーザー 
・床暖房
・食洗機
・ミストサウナ
・ミュージックリモコン: バスルーム
・無線LAN給湯リモコン: 給湯器、床暖房
・インターネット: 光ファイバー (SUISUI Lite-Plus(A))
 ・ディスポーザー 
・床暖房
・食洗機
・ミストサウナ
・ミュージックリモコン: バスルーム
・無線LAN給湯リモコン: 給湯器、床暖房
・インターネット: 光ファイバー (SUISUI Lite-Plus(A))
・床暖房
・食洗機
タッチレス自動水栓
・インターネット: 大京アステージ独自のサービス (ライオンズネット)
・オリジナルウォーターシステム
・どこでもリンナイアプリ
・インターネット: UCOM光レジデンス・食洗機
・インターネット: UCOM光レジデンス
・電気料金: 最大12%割引
・どこでもリンナイアプリ
・床暖房
・食洗機
・光ファイバー  (全戸加入)
・食洗機
・無水両面焼きグリル
・食洗機
・床暖房
・IoT
・ウルトラファインバブル給湯器
・無水両面焼きグリル
・インターネット: UCOM光レジデンス
・床暖房
・食洗機
無水片面焼きグリル・オリジナルウォーターシステム
・床暖房
・食洗機 
・オリジナルウォーターシステム
・床暖房
・食洗機
・ディスポーザー
・食洗機
 ・床暖房 (D, E, F, Gのみ)
・インターネット: UCOM光
  ・ディスポーザー
・床暖房
・食洗機
 ・ディスポーザー
・床暖房
・食洗機
・無水両面焼きグリル (一部住戸)
・足元停電灯
・インターネット: つなぐネットコミュニケーションズによる全戸一括加入方式
  ・ディスポーザー
・床暖房
・食洗機
   
専用使用部分・スロップシンク、防水コンセント (バルコニー)
・トランクルーム (共用棟の地下1階) (一部住戸)
・電気錠: 玄関ドア・スロップシンク、防水コンセント (バルコニー)
・トランクルーム (地下1階) (一部住戸)
  ・電気錠: 玄関ドア
・遠隔施錠システム
タイヤラック or トランクボックス割当率100% 電気錠: 玄関ドア  カメラ付住戸前インターホン     トランクボックス割当率100%     横型ルーバー面格子      





共用施設共用棟: スパ、ジム、ゲストルーム、テレワークルーム、ラウンジ等
・ウェイティングラウンジ
 ・パーティルーム
・テレワークルーム
・ウェイティングラウンジ
    ・パーティールーム
・キッズルーム
・ワークルーム (ブース: 4室)
   キッズルーム兼集会室 ・ゲストルーム
・パーティールーム
・コワーキングブース (2室: 1人用、4人用)
・ラウンジ兼6人掛ワークスペース
ラウンジ兼コワーキングスペース     ・ガーデンラウンジ
・屋根付コーチエントランス
  ・パーティールーム
・キッズルーム
・フィットネスルーム
・ワークルーム
・ゲストルーム
   
共用設備ペット足洗場 ・各階ゴミ置場
・ペット足洗場
    ・多目的水栓
・カート置場 (ヨークタウン)
  ペット足洗場・ペット足洗場
・カート置場 (ヨークベニマル)
  各階ゴミ置場   ゴミ仮置場: プレミアム住戸ペット足洗場・ペット足洗場
・ゴミ回収サービス: プレミアム住戸
  各階ゴミ置場   
ゴミ置場建物内別棟 (建物外の敷地内)建物内  建物内別棟 (建物外の敷地内)建物内 別棟 (建物外の敷地内) 別棟 (建物外の敷地内) 建物内建物内  建物外  別棟 (建物外の敷地内) 建物内      
附帯サービス等コンシェルジュ 
非常時給水対策、防災用井戸、非常用発電機、非常用マンホールトイレ、他
・ハンズフリーキー
・ハンズフリーキー
住宅設備機器15年保証サービス 
非常時給水対策、非常用発電機、非常用マンホールトイレ、他
・ハンズフリーキー
ラクセスキー ・ハンズフリーキー
住宅設備機器15年保証
ラクセスキー・ラクセスキーラクセスキーラクセスキーハンズフリーキーラクセスキー・サブリース: 一般賃料の85%
・住宅設備機器10年保証
 LUUP置場住宅設備機器15年保証ラクセスキーラクセスキー 第三者管理方式 (管理者: 長谷工 smooth-e 運営部門)
非常用水源: 非常用飲料水生成装置
・ラクセスキー
ハンズフリーキー コンシェルジュ
第三者管理方式: 管理者は、三井不動産レジデンシャルサービス東北における管理会社とは異なる部署が就任予定
・ハンズフリーキー
・非常用水栓および発電機、リチウムイオン蓄電池システム
・ホテルメトロポリタン仙台の提携施設の飲食代10%割引、他
高圧受電一括供給
・エレベーター着床制限
  コンシェルジュ   
駐車場
(来客用を除)
(円 / 月 / 台)
・約70% (237台 / 336戸)
・237台 (機械式: 117台、タワーパーキング: 120台))
・使用料: 12,000 – 25,000
・60% (21台 / 35戸)
・空台数: 8台
・機械式100%
・使用料: 18,500 – 20,500
・大型車 or ハイルーフ可
・電気自動車充電器有
・約53% (84台 / 158戸)
・84台 (機械式: 30台、タワーパーキング: 54台)
・使用料: 19,000 – 31,000
・約59% (53台 / 90戸)
・機械式100%
・空台数: 3台 (2024年9月2日時点)
・使用料:19,000 – 21,000
・約16% (8台 / 51戸)
・8台 (平置: 2台、機械式: 6台)
・使用料: 21,000 – 25,000
・42% (21台 / 50戸)
・機械式100%
・使用料: 27,000 – 33,000
・空台数: 5台
100% (40台 / 40戸)
・平置: 3台、15,000
・機械式: 37台、500 – 15,000
・約73% (139台 / 190戸)
・139台 (タワーパーキング: 138台、平置: 1台)
・使用料: 7,500 – 15,000
約132% (82台 / 62戸)
平置100%
・使用料: 1台区画500 -4,000、2台縦列20区画 6,000 or 7,000
・ハイルーフ可
・約77% (33台 / 43戸)
・33台 (平置: 2台、機械式: 31台)
・敷地外駐車場10台あり
・使用料: 3,000 – 15,000
・10台
・10台 (平置: 1台、機械式: 9台)
・使用料: 20,000 – 28,000
100% (84台 / 84戸)
・84台 (平置25台、機械式59台)
・使用料:500 – 12,000
・EV充電器 (来客用に設置)
・約54% (27台 / 50戸)
・機械式100%
・使用料: 未定
100% (70台 / 70戸)
・70台 (平置: 4台、機械式: 66台)
・使用料: 500 – 4,800
・約45% (52台 / 116戸)
・52台 (平置: 2台、タワーパーキング: 50台)
・使用料: 25,000 – 38,000
・電気自動車充電器 (3区画): 来客用1、タワーパーキング福祉用2
・約15 % (12台 / 79戸)
平置100%
100% (71台 / 71戸)
平置100%
・ハイルーフ可
・使用料: 500 – 7,000
・約20% (13台 / 63戸)
平置100%
・約40% (32台 / 81戸)
・32台 (屋内平置7台、屋外平置7台、昇降式18台)
・使用料: 22,000 – 37,000
・来客用は、不明
・約16% (11台 / 70戸)
・11台 (平置: 2台、機械式: 9台)
・使用料: 未定
・50% (90台 / 180戸)
・90台 (平置: 2台、タワーパーキング: 88台)
・使用料: 29,800 – 42,000
・タワーパーキング: 13階まで
・平置駐車場の当初使用権: L、M、N、Oのみ
・当初使用権: A、B、C、Dに付与なし
  ・約35% (168台 / 476戸)
・168台 (平置: 6台、タワーパーキング: 162台)
・使用料: 未定
   
他 その他・事業主の所有地: 1,052.26m2 (グランドパティオ、通路部分等)  容積率: 総合設計制度、他による割増                 入居予定時期: 第4期1次までは、2026年3月下旬      



公式ウェブサイトhttps://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/https://www.cielia.com/m/nishikicho35/https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/https://lions-mansion.jp/MC200009/https://www.leben-style.jp/search/nbl-kitayobancho/index.htmlhttps://www.cielia.com/m/jozenjidori50/https://www.house.jp/noblesse/nagamachi-minami/https://www.proud-web.jp/mansion/s145490/https://www.toshin-juhan.co.jp/sendai6chonome/https://arai.clare.jp/https://www.proud-web.jp/mansion/s145480/https://www.anabuki-style.com/toshogu/https://www.leben-style.jp/search/lbn-kamisugi2/index.htmlhttps://www.leben-style.jp/search/lbn-kimachidori/index.htmlhttps://www.cielia.com/m/itsutsubashi116/https://www.hoo-sumai.com/duohills/sendai-ichibancho/https://www.house.jp/mansion/noblesse-izumi71/https://sendai-mid.clare.jp/https://www.branchera.com/ms/sendai81/https://www.house.jp/mansion/noblesse-sendai/https://www.31sumai.com/mfr/I2101/  https://www.leben-style.jp/search/pj-tsutsujigaoka/   
スムラボhttps://www.sumu-lab.com/archives/6207/https://www.sumu-lab.com/archives/85383/   https://www.sumu-lab.com/archives/80588/ https://www.sumu-lab.com/archives/71788/       https://www.sumu-lab.com/archives/94808/   https://www.sumu-lab.com/archives/98473/  https://www.sumu-lab.com/archives/90356/  https://www.sumu-lab.com/archives/85547/  https://www.sumu-lab.com/archives/106344/ 
スムラボ派出所                           
備考 東棟の西向住戸は、未供給 (敷地西側の分譲住宅の状況により供給開始)     2024年11月に完売 成約戸数: 170超 / 190     第2期以降の全体の予定販売住戸: 40戸第一期契約特典: カップボード、カラーセレクト、壁紙セレクト 未供給住戸: 61戸 第2期4次以降の総販売戸数: 43戸       円滑化法を用いたマンション建替え事業 

 

 

各物件の所在地は、トミーのスムラボ物件マップを参照

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